Villa til salg i Valladolid by, Valladolid

Sælges fremragende landligt hus, på mere end 700 m2 byggede, beliggende på en ejendom på cirka 6.000 m2.

På denne ejendom, på omkring 6011 m2 ifølge matrikel og beliggende på venstre bred af floden Pisuerga, findes forskellige bygninger, herunder: hovedboligen, en anden bolig, en tennisbane, indendørs swimmingpool, forskellige lagre, parkeringsområde, et vandingsbassin, forskellige udendørsområder og et stort grønt område. Endvidere fremhæver vi særligt en fabrikshal hvor der i øjeblikket virker en vingård under betegnelsen Vino de la Tierra de Castilla y León.

Hovedboligen har to klart afgrænsede områder. I stueetagen, 360 m2, findes et areal på cirka 100 m2 som normalt er blevet anvendt som køkkenværksted, mens resten af etagen består af forskellige stuer, et værelse, badeværelser og en kølekælder. Denne del af boligen kan uden videre være en selvstændig bolig.

Den øverste etage er selve boligen og har i alt omkring 360 m2. Den har adskillige soveværelser med tilhørende badeværelser, forskellige opholdsstuer, flere kontorer, køkken og en lille vinhylde. Denne del af boligen kan nemt opdeles i to enkelte boliger med egen adgang til hver af dem.

Den anden bolig består af tre etager og har i alt 114 m2. Stueetagen, 48 m2, rummer en opholdsstue og spiseplads og køkkenet i ét rum samt et servicebadeværelse. Førstesalen, 39 m2, rummer værelse og et fuldt badeværelse. Der findes et tredje niveau, der nås gennem en klap i indbyggede skab, og som er et uudnyttet loftrum på cirka 27 m2.

Ved siden af denne anden bolig findes et lille lokale på omkring 100 m2 og en enkelt etage, egnet til socialt område eller opbevaring.

Ejendommen har i alt 700 m2 naturligt græsareal med et automatisk vandingssystem. Til dette er der et vandingsbassin med hele pumpesystemet og ledning, der gør det muligt at opsnappe og distribuere vand til hele ejendommen.

Inden for den grønne zone findes der et bassin med dækselsystem til vinteren og en tennisbane, ordentligt afspærret.

Afslutningsvis fremhæver vi vingården i sig selv, som er i drift. Den består af en rektangulær-bygningskrop, én etage, fordelt som følger: 238 m2 i hovedplan, 37 m2 i mellemetage, 12 m2 på loftrum og 52 m2 i kældersubterranean.

Denne vingård fremstiller vin ud fra 100% Tempranillo og modner i 24 måneder i nye egetræsfade af fransk og amerikansk eg.

På hovedplan i fabrikshallen findes området for gæring og en kølekælder på cirka 25 m2. Når vinen er gæret, føres den til fade til modning. Disse fade bringes via en elevator til kælderen, hvor de vil ligge til vinens modning.

I denne vingård fremstilles i øjeblikket et kendt reserva-vin af betegnelsen Vino de la Tierra de Castilla y León.

Denne landlige bolig er egnet for enhver, der ønsker at bo i et landligt miljø, altid inden for byen Valladolid, og særligt for den, der ønsker at udvikle sig som vinproducent.