Villa til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Denne moderne rækkehus med 4 soveværelser og 3 badeværelser ligger i et eksklusivt boligområde i San Roque Club, direkte ud til den anerkendte golfbane. Det er designet til at kombinere moderne arkitektur med naturligt lys og udendørsliv. Ejendommen nyder en eftertragtet nord-syd orientering, som sikrer en jævn dagslys fordelt over hele dagen og skaber en behagelig atmosfære på alle etager.

Gulvet er designet som husets primære sociale niveau. Planløsningen åbner op i en rummelig entré, der fører direkte til en stue, spisestue og åbent køkken. Dette rum er udformet til smidigt at integrere med udendørsarealet gennem brede vinduer, der forbinder indendørs med en privat terrasse og en have. Haven tilbyder en rolig udendørs atmosfære, ideel til middag, afslapning eller nydelse af den omkringliggende vegetation. Dette niveau inkluderer også et gæsteværelse med adgang til et fuldt badeværelse og et vaskerum, hvilket øger den daglige praktikalitet.

Det øverste niveau er reserveret til soveværelserne. De tre soveværelser er rummelige og har indbyggede skabe, hvilket giver komfort og opbevaringsplads. Alle soveværelser har direkte adgang til en privat terrasse, hvilket skaber yderligere udendørsområder til at nyde udsigten og det naturlige miljø. Hovedsoveværelset inkluderer en-suite badeværelse, mens de øvrige soveværelser deler et ekstra badeværelse.

Indendørs finish er moderne og af høj kvalitet. Ejendommen har porcelænsflisegulve i stuerne og soveværelserne og skridsikre keramiske gulve på udendørs terrasser. Badeværelserne er beklædt med kvalitets keramiske fliser, superflade brusenicher og moderne armaturer. Køkkenet er fuldt udstyret med kompakte bordplader og integrerede apparater såsom ovn, induktionsplade, emhætte, opvaskemaskine og køleskab.

Komforten er sikret hele året rundt takket være et individuelt luft-til-vand-system, som leverer aircondition og varmt vand med varmepumpe, samt klimaanlæg i alle etager. Yderdøre og vinduer har termoruder med termisk brud, hvilket forbedrer energieffektivitet og akustisk isolation. Andre funktioner inkluderer en sikkerhedsdør ved indgangen, motoriserede persienner i hovedsoveværelset og forinstallation til elbil-ladning.

Bebyggelsen er fuldstændig aflukket og byder på smukt anlagte fællesområder med dryppede vandsystemer, gåstier og en fælles pool med saltvandsklorering. Området er designet til at integrere sig perfekt med San Roque Clubs naturlige omgivelser, samtidig med at det sikrer privatliv og tæthed til førsteklasses golfbaner, strande og daglige faciliteter.

Beliggende i kort afstand fra Sotogrande, Gibraltar og Cádiz-kysten, nyder huset fremragende forbindelse til internationale skoler, yachterhavne, restauranter og underholdningsfaciliteter. Ejendommen udgør en ideel mulighed for familier eller købere, der søger et moderne hjem med privat udendørs plads i et af de mest etablerede og prestigefyldte områder i San Roque.