Hotel til salg i Yaiza, Lanzarote

En enestående hotelejendom af høj kulturarvsværdi udbydes til salg, beliggende i kommunen Yaiza, på en grund på 4216 m² (ifølge matriklen). Ejendommen omfatter et fuldt fungerende, emblematisk hotel, en traditionel kanarisk restaurant og flere bygninger, der er dybt forankret i Lanzarotes historie.

Hotellet har en privat og selvstændig indgang, et receptionsområde og en eksklusiv parkeringszone for gæsterne. Kernen er et centralt indre gårdrum på cirka 450 m², omgivet af frodig beplantning, modne træer og omkransende pergolaer med udendørs siddepladser, udformet som en sand oase af ro i byens hjerte.

Omkring denne centrale patio ligger de 7 værelser, der aktuelt er i drift, alle med private badeværelser, indbyggede senge i beton inspireret af César Manriques arkitektoniske stil, individuel aircondition med varme- og kølefunktion samt Wi-Fi-forbindelse.

Ejendommen indeholder desuden:

Opbevaringsområder og personaleboliger med mulighed for omdannelse til 4 yderligere selvstændige værelser, hver med eget badeværelse.
En tilstødende boligdel inden for samme ejendom med potentiale til at skabe to yderligere værelser og et soveværelse.

Etableringet har en emblematisk hotel-licens, godkendt til op til 19 værelser, hvilket giver betydeligt ekspansionspotentiale inden for den gældende reguleringsramme.

Ejendommen omfatter:
Vaskeri på stedet (fuldt fungerende)
To septiktanke til hotellet
Fælles badefaciliteter i Cesar Manrique-inspireret design, inklusive et badeværelse tilpasset nedsat mobilitet i stueetagen samt separate faciliteter for damer og herrer, med buede vægge, organiske former og traditionel ø-æstetik.

Ved siden af hotellet og med selvstændig adgang indeholder ejendommen en traditionel kanarisk restaurant med aktiv licens og god privat parkering.

Restauranten er indrettet omkring en anden udendørs patio med en central have og en omkransende stenbænk, karakteristisk for traditionel Lanzarote-arkitektur, samt en stor pejs/grill.

Hver spisesal bevarer saddeltag, traditionelle kanariske stenvægge og dekorative elementer forbundet med den landlige arv. Nogle rum fungerer som morgenmadsområder for hotellet, mens andre drives uafhængigt for eksterne gæster.

Køkkenområdet er fuldt udstyret og omfatter:

Stor emhætte
Forberedelsesområde
Tre kølerum (til tilberedte fødevarer, frugt/grøntsager og frost)
Opbevaringsrum og spisekamre til forsyninger

I mange år var dette kompleks et vartegnssted for fester, bryllupper og rejsearrangørers arrangementer. Det drives i øjeblikket i begrænset omfang, hvilket åbner op for en stærk repositioneringsstrategi: et luksuriøst boutique-hotel, oplevelsesturisme, kulturelle begivenheder eller signaturgastronomi, alt sammen inden for en konsolideret juridisk ramme.

Ejendommen overdrages med aktive licenser som emblematisk hotel og restaurant.

Komplekset består af to hovedbygninger og flere hjælpebygninger, bevaret og rehabiliteret i overensstemmelse med den traditionelle ø-arkitektur. Oprindelige elementer, der indgår i Yaiza og Lanzarotes historie, er omhyggeligt bevaret.

Blandt bygningerne findes to oprindelige konstruktioner fra omkring 1700, rester af en gammel gård, som overlevede de historiske vulkanudbrud i Timanfaya (1730-1736), der gav ophav til Fire Mountains og Timanfaya National Park. Dette giver ejendommen en enestående og sjælden historisk værdi.

I 1970'erne tiltrak disse bygninger César Manriques interesse, som var dybt engageret i bevarelsen af Lanzarotes arkitektoniske arv. Han blev særligt draget af de bevarede elementer fra den gamle landbrugsejendom og af ensemblets autenticitet, i tråd med hans principper om landskabsintegration, respekt for traditionel byggeteknik og organisk brug af rum.

Selvom ejendommen er tilpasset til turistbrug, bevarer den sin traditionelle æstetik, sine volumer og sin arkitektoniske essens, hvilket afspejles i indre patioer, hvidkalkede vægge, vulkansk sten, buede former og rum skabt til ro og social interaktion.

Dette er en bevaringsværdig ejendom med historie, konsoliderede licenser og stort vækstpotentiale, ideel for investorer, der søger et unikt hotelprojekt med identitet og stort værdistigningspotentiale.

Den angivne pris inkluderer ikke skatter eller omkostninger i forbindelse med købet, såsom notarhonorarer, tinglysningsgebyrer eller realkreditfinansiering, hvis relevant. Køberen bør beregne et yderligere beløb på cirka 8% til 10% af købsprisen.

Ejendomsmæglerens salær er inkluderet i salgsprisen og betales af sælger. Handlen er betinget af sælgers udtrykkelige accept.