Hotel til salg i Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote

Til salg et særligt hotelaktiv, med højt patrimonielt værdi, beliggende i hjertet af det historiske Yaiza-bydel, på en tomt på cirka 4.000 m², bestående af et driftsklart ikonisk hotel, en traditionel kanarisk restaurant og flere bygninger med dyb forankring i Lanzarotes historie.

Hotellet

Hotellet har privat, uafhængig adgang, reception og parkeringsområde eksklusivt for gæster. Kernen udgøres af en indre gårdhave på cirka 450 m², omgivet af vegetation, træer og pergolaer med udendørs borde, skabt som en ægte fredelig oase midt i bycentrum.

Omkring den centrale gårdhave fordeles de 11 værelser, som i øjeblikket er i drift, alle med privat badeværelse, vægge af hærdet beton inspireret af Manrique, individuel aircondition (kold/varm) og wifi-forbindelse.

Ejendommen inkluderer desuden:
Lagre og områder til personaleindkvartering, med mulighed for omdannelse til yderligere 4 uafhængige værelser, alle med eget badeværelse.
Et tilstødende hus, integreret i samme ejendom, med potentiale for at tilbyde to yderligere værelser.

Stedet har en emblematic hotel-lizens med tilladelse til helt op til 19 værelser, hvilket giver stort potentiale for udvidelse inden for den eksisterende regleramme.

Fællesområder og tjenester

Ejendommen har:
Eget vaskerum (drevet internt)
To septiktanke beregnet til hotellet
Designet fælles badeområde i Manrique-stil, bestående af et toilet til handicappede i stueetagen og separate dame- og herre-bade, med buede vægge, organiske volumen og traditionel ø-stil.

Restauranten

Tilknyttet hotellet og med uafhængig adgang findes en restaurant med traditionel kanarisk mad, gyldig licens og stort eget parkingsområde.
Restauranten er organiseret i flere saloner omkring en anden udendørs gårdhave, der inkluderer en central have med en stenomkranset bænk, karakteristisk for Lanzarotes traditionelle arkitektur, og en stor pejs/udendørs grill.

Hver salon bevarer to etageres lofter, kanariske vægge og dekorative elementer tilknyttet landbrugs tradition. Nogle saloner bruges til hotellets morgenmadsservice, mens resten drives uafhængigt for offentligheden.

Køkkenområdet er fuldt udstyret og omfatter:
Stor emalsk udsugning
Forberedelsesområde
Tre kølerum (færdig mad, frugt/grøntsager og fryser)
Lagre og økonomier til råvarer

Investering Potentiale

Denne kompleks har i årevis været et referencepunkt i Yaiza for fejringer, bryllupper og events med touroperatører. Nu drives det i en mere beskeden form, hvilket åbner døren for et ambitiøst repositioneringsprojekt: et luksus boutique-hotel, oplevelsesturisme, kulturelle begivenheder eller gastronomi fra autoritet, altid inden for en allerede etableret lovramme.

Ejendommen overdrages med aktive lisenser for emblematic hotel og restaurant.

Historisk værdi og kulturarv

Komplekset består af to hovedbygninger og flere hjælpebygninger, bevarede og renoverede med respekt for øens traditionelle arkitektur. Indeni bevares originale elementer, der er en del af Yaizas historie og af Lanzarotes ø-historie.
Af bygningerne findes to oprindelige konstruktioner dateret omkring år 1700, rester af et gammelt landmands- og bøndergods, som overlevede Timanfayas historiske vulkanudbrud (1730-1736), begivenheden som gav ophav til de nuværende Ildtårne og Timanfaya Nationalpark. Denne faktor giver ejendommen enestående historisk værdi, der er svær at replikerer.
I 1970’erne vakte disse bygninger César Manriques interesse, der var dybt knyttet til bevarelsen af Lanzarotes bygningsarv. Kunstneren blev særligt tiltrukket af det, der stadig stod af den gamle landvilla og af kompleksets ægthed, i tråd med principperne om landskabelig integration, respekt for byggetradition og øens rumlige, organisk brug, som kendetegner hans arv på øen.
Selvom ejendommen er tilpasset til turisme, bevares estetik, Volumer og den traditionelle arkitektoniske essens, afspejlet i indre gårdhaver, hvidkalkede mure, vulkansk sten, buede former og rum skabt som mødesteder og steder for ro.

Det er en patrimoniel aktiv med historie, konsoliderede licenser og vækstpotentiale, ideelt for investorer, der søger et særligt hotelprojekt med egen identitet og høj potentiel værdistigning.