Byggegrund til salg i Benahavís, Málaga

Unik mulighed for at erhverve en premium grund med godkendt projekt og byggetilladelse til opførelsen af en elegant, moderne villa med et samlet byggemæssigt areal på 642 m², fordelt på to etager over jorden og en kælder. Bygningsmæssige betingelser tillader opførelse af en enkeltfamiliebolig på en minimumsgrund på 1.000 m² med en maksimalt højde på stueplan + 1 og 7 meter. Grunden tilbyder en netto bebyggelsesprocent på 0,25%, svarende til 385,46 m² over jorden, og en maks. enhedsareal i stueetagen på 25% (385,46 m²). De påkrævede afstande er helt overholdt med 3 meters retræk både til offentlige og private grænser, og den dominerende anvendelse er beboelse, med mindst to parkeringspladser, bredt overstigit i den nuværende design.

Adgangen til villaen i projektet sker både til fods og med køretøj fra gaden, og fører til to parkeringsområder: et åbent rum under pergola og en lukket garage med tilhørende kælder-/bodrum. Dette entréplan rummer også en elegant foyer og kerne af vertikal trafik, bestående af trapper og elevator, der forbinder de tre etager.

Hovedplanen er omhyggeligt udformet til at adskille dag- og natområderne. Natområdet omfatter et luksuriøst soveværelse med eget badeværelse og walk-in-closet, samt en lyst gårdhav, der giver naturligt lys til gangen, som fører til tre gæsteværelser, hver med eget badeværelse. Dagområdet består af en rummelig stue- og spiseafdeling, et moderne køkken, en gæstetoilet og en vaskerum. Udvidet boligareal udendørs bliver der en opholdsterrasse og en spisestue-terrasse, suppleret af et udendørs badeværelse, en åben terrasse, en swimmingpool med liggesteder og to landskabsressourer, der skaber en rolig atmosfære til udendørs liv.

Kælderen, tilgængelig via trapper og elevator, tilbyder en rummelig sal, samt et el-rum og et teknisk rum. Endnu et teknisk rum under liggestederne rummer poolens installationer.

Grunden er fuldstændig klargjort til byggestart, med en anslået færdiggørelsestid på 20 måneder. For udlejere findes der mulighed for at købe den tilstødende grund, tilbudt til samme pris og også udstyret med projekt og byggetilladelse, hvilket udgør en fremragende investeringsmulighed.

Villaen vil drage fordel af La Quinta’s naturlige ro og privatliv, et område kendt for sine beskyttede grønne områder, nogle af dem en del af UNESCOs Biosfærereservat. Den rolige atmosfære, den modne vegetation og de brede udsyn til havet gør den til en sand oase. På trods af sin fredelige karakter forbliver beliggenheden tæt på alt. La Quinta Golf- og grønne område ligger i nærheden, med andre førsteklasses områder som Los Naranjos og Las Brisas inden for kort køreafstand. De gyldne strande ved Costa del Sol sammen med de luksuriøse butikker og anerkendte restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara er nemt tilgængelige.

Madentusiaster vil sætte pris på nærheden til kulinariske destinationer som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens hverdagens bekvemmeligheder er tilgængelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familiers gavn af adgang til prestigefyldte internationale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Fremragende transportforbindelser via motorvejen AP-7 og lokal offentlig transport sikrer problemfri mobilitet i alle retninger.