Byggegrund til salg i Villalba del Alcor, Huelva

Fremragende investeringsmulighed: industriel jord på 30.000 m² med godkendt projekt, beliggende i Villalba del Alcor, Huelva. Dette areal tilbyder en byggemulighed på op til 15.000 m² og består i øjeblikket af to haller, en på 800 m² i perfekt stand og en anden på 500 m² til renovering.

Jorden består af 33 selvstændige parceller, hver med sin egen IBI-betaling, hvilket letter administrationen og evt. individuel salg. Desuden er der Plan-parcelering, Reparcelering og Udviklingsprojekt godkendt i 2005, med byudviklingen gennemført til 50%.

Parcellationsvilkårene giver fleksibilitet, så parcelere kan grupperes op til det maksimale areal per blok, under hensyntagen til indre linjer. Der tillades også adskillelse af industrielle parceller med et minimumsareal på 200 m² og et minimums facade på 6 meter, også gældende for opdeling af eksisterende bygninger før Plan-parcelering. Undtaget fra disse betingelser er férner til handels-, sociale, sportslige formål, transformatorstationer eller fællesanlæg.

Den bygningsregulerende norm fastsætter en maksimal byggemulighed på 1,20 m²/m² og en højderest på højst 9,00 meter (midtstykkernes top), med en minimumshøjde på 5,00 meter. Ekstraordinært, og af tekniske årsager begrundet, kan der tillades en maksimal højde på op til 18,00 meter i 10% af arealet, forudsat af kommunen, ideel til konstruktioner som opbevaringstårne eller vasketorv.

Dette industrielle jord representerer en strategisk investering i en beliggenhed med udviklingspotentiale og fleksibilitet til at tilpasse sig forskellige industrielle behov.