Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne smukt vedligeholdte villa tilbyder en sjælden mulighed for at nyde klassisk middelhavskarakter kombineret med moderne effektivitet og komfort. Beliggende i et roligt og meget eftertragtet boligområde i Santa Ponsa ligger ejendommen mellem anerkendte golfbaner og havet og skaber et fredfyldt miljø, samtidig med at den er tæt på alt det, der gør den sydvestlige del af Mallorca så attraktiv. Byens centrum, to marinaer og et bredt udvalg af fritidsfaciliteter ligger kun en kort køretur væk.

Omhyggelig renovering og energibesparelse

Villaen er blevet gennemgribende renoveret, afsluttet i 2021, med en yderligere forbedring af poolen i 2023. Arbejdet blev udført med stor opmærksomhed på detaljerne og med kvalitet på lang sigt i tankerne. Forbedringerne omfatter fuld termisk isolering indvendigt og udvendigt, fuld dræning af grunden, ny elinstallation og energiforsyning, centralvarme med oliebaseret system, nye tagrender og en nybelagt indkørsel.

Et højdepunkt er installationen af et solcelleanlæg på 9.4 kW, som reducerer driftsomkostningerne betydeligt. I 2023 blev poolen renoveret fuldstændigt og omstillet til et moderne saltvandsanlæg.

Praktisk planløsning med plads til gæster

Villaen ligger på en grund på 1.127 m² og tilbyder ca. 180.54 m² boligareal fordelt på to niveauer.

Stueplanen har en lys opholds- og spisestue, et fuldt udstyret køkken og hovedsoveværelset med walk-in-closet og eget badeværelse. Derudover er der to ekstra værelser og et fælles badeværelse. Et af værelserne bruges i øjeblikket som vaskerum/tjenestekammer, men kan nemt omdannes tilbage til et soveværelse igen, hvilket giver en fremragende fleksibilitet efter fremtidige behov.

Det nederste niveau tilføjer enestående alsidighed og tilbyder et uafhængigt gæstestudie med egen indgang, et kontor, et tjenestekammer, en rummelig garage og generøse opbevaringsområder. Samlet set giver ejendommen mulighed for fleksibel anvendelse med op til fire soveværelser og fire badeværelser.

Komfort, kvalitet og udendørsliv

Villaen er designet til komfort året rundt og nem daglig brug. Egenskaberne omfatter terracotta-gulve, trævinduer med dobbeltruder, aluminium persienner og myggenet i hele huset. To næsten nye Markilux-gardiner/toldere giver skygge på terrasserne. Ejendommen er udstyret med aircondition (kold/varm) i den primære opholdsstue, en brændeovn og effektiv centralvarme med oliebaseret system.

Yderligere funktioner inkluderer indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken, satellit-tv og automatiske elektriske indgangs- og garageporte.

Udendørs er haven omhyggeligt anlagt med henblik på lav vedligeholdelse og inkluderer automatisk vanding. Saltvands-poolen suppleres af et koldt plunge-bad med elektrisk køling, en unik wellness-funktion som sjældent findes i private hjem. Med ca. 110 m² åbne terrasser og 40 m² overdækket terrasseplads er udearealerne ideelle til afslapning, underholdning og nydelse af det mallorcinske klima.

Santa Ponsa – At bo i den sydvestlige del af Mallorca

Santa Ponsa er en del af den prestigefyldte kommune Calvià og er kendt for sin sandstrand, sine grønne omgivelser og sin fremragende infrastruktur. Beliggenheden giver hurtig adgang til Palma, lufthavnen og nogle af Mallorcas mest eksklusive marinaer, herunder Puerto Adriano og Port Andratx.

Golfentusiaster får fordel af den umiddelbare nærhed til Santa Ponsa Golf I, II og III, mens sejlsports- og yachtfaciliteter findes i Club Náutico Santa Ponsa og Puerto Adriano. Området byder også på fremragende muligheder for cykling og vandring.

Familier vil sætte pris på nærheden til velansete internationale skoler, herunder Baleares International College (BIC) og Agora Portals International School.

Denne villa er en sand nøglefærdig ejendom, der kombinerer tidløs middelhavsstil med moderne forbedringer og energieffektivitet, beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i den sydvestlige del af Mallorca.