Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne smukt vedligeholdte villa tilbyder en sjælden mulighed for at nyde den klassiske middelhavskarakter kombineret med moderne effektivitet og komfort. Beliggende i et roligt og meget eftertragtet boligområde i Santa Ponsa ligger ejendommen mellem berømte golfbaner og havet og tilbyder en fredelig omgivelse, samtidig med at den er tæt på alt, der gør det sydvestlige Mallorca attraktivt. Byens centrum, to havne og et bredt udvalg af underholdningstilbud er kun en kort køretur væk.

Omhyggelig renovering og energieffektivitet

Villaen har gennemgået en omfattende renovering, der blev afsluttet i 2021, med en yderligere poolforbedring i 2023. Arbejdet blev udført med stor sans for detaljer og med fokus på langvarig kvalitet. Forbedringerne inkluderer fuld termisk isolering indvendigt og udvendigt, fuld afvanding af grunden, nyt elinstallations- og energiforsyningssystem, central olieopvarmning, nye tagrender og en nyindrettet indkørsel.

Et særligt højdepunkt er installationen af et solcelleanlæg på 9,4 kW, som betydeligt sænker driftsomkostningerne. I 2023 blev poolen fuldstændig renoveret og omformet til et moderne saltsystem.

Praktisk indretning med gæsteophold

Beliggende på en grund på 1.127 m² byder villaen på omkring 180,54 m² beboelsesareal fordelt på to etager.

Stueetagen rummer en lys opholds- og spisestue, et fuldt udstyret køkken og hovedsoverværelse med walk-in-closet og ensuite-badeværelse. Derudover er der to yderligere værelser og et fælles badeværelse. Et af værelserne bruges i øjeblikket som vaskeri/tjenesteværelse, men det kan nemt gøres om til et soveværelse igen, hvis det er nødvendigt, hvilket giver fremragende fleksibilitet alt efter den kommende ejers behov.

Underetagen tilføjer fremragende alsidighed med et uafhængigt gæsteatelier med egen indgang, et kontor, et personaleværelse, en rummelig garage og rummelige opbevaringsområder. Samlet giver ejendommen fleksibel anvendelse med op til fire soveværelser og fire badeværelser.

Komfort, kvalitet og livet udendørs

Villaen er designet til komfort året rundt og et nemt liv. Funktionerne inkluderer terrakottaglade gulve, trære vinduer med termoruder, aluminiumsblinderinger og myggenet i hele huset. To Markilux markiser, som næsten er nye, giver skygge på terrasserne. Ejendommen er udstyret med aircondition (kold/varm) i hovedstuen, en brændeovn og effektiv central olieopvarmning.

Yderligere funktioner omfatter indbyggede skabe, fuldt udstyret køkken, satellit-tv og automatiske elektriske hoveddøre og garageporte.

Udendørs er haven omhyggeligt anlagt til lav vedligeholdelse og inkluderer automatisk sprinkling. Den saltvandsbasseng suppleres af et isbøttebassin med elektrisk nedkøling, en unik velværefunktions, som sjældent ses i private hjem. Med cirka 110 m² åbne terrasser og 40 m² overdækket terrasse er udeområderne ideelle til afslapning, socialt samvær og nydelse af det mallorcinske vejr.

Santa Ponsa – Bo i det sydvestlige Mallorca

Santa Ponsa er en del af det prestigefyldte kommuneforvaltning Calvià og er kendt for sin sandstrand, sine grønne omgivelser og sin fremragende infrastruktur. Beliggenheden giver hurtigt adgang til Palma, lufthavnen og nogle af Mallorcas mest eksklusive marinaer, herunder Puerto Adriano og Port Adriano.

Golfentusiaster drager fordel af den umiddelbare nærhed til Santa Ponsa Golf I, II og III, mens sejler- og yachtfaciliteterne findes i Santa Ponsa Havneklub og Puerto Adriano. Området byder også på fremragende muligheder for cykling og vandring.

Familier vil sætte pris på nærheden til velrenommerede internationale skoler, herunder Baleares International College (BIC) og Agora Portals International School.

Denne villa er en ægte nøglefærdig ejendom, der kombinerer den tidløse middelhavsstil med moderne forbedringer og energieffektivitet, placeret i et af de mest eftertragtede boligområder i det sydvestlige Mallorca.