Villa til salg i Villarrubia, Córdoba by, Córdoba

Uafhængigt chalet med 112 m2 og Lager/Garage på 32 m2. beliggende i bebyggelsen El Alamillo.

Total byggede 152 m2. Har godkendt plan for omparcelering. Kan allerede nu registreres som urban i registret. Ejendomsskatter betales som bymark i Katasteret inklusive boligen. (Córdoba), ideel for dem der ønsker plads, ro og en bolig klar til indflytning.

Boligen blev opført i 1996 og renoveret i 2023, og står i fremragende vedligeholdelsestilstand. Har tre soveværelser med indbyggede skabe, fuldt badeværelse, møbleret køkken og rummeligt opholdsstue med pejs, der skaber en behagelig stemning hele året rundt.
Udstyret med trægulv, PVC trækspærre-døre (termisk brobrud) og central air condition. Indgangsveranda. Adgang til bagpladsen, klar til at montere solsejl om sommeren, perfekte til at nyde udendørslivet.
Beliggende på en grund på 3.309 m2 med frugttræer, plads til kertelugt, fritid eller fremtidige forbedringer. Ejendommen har drikkevand. El-forsyning.

En unik ejendom på grundens størrelse, vedligeholdelsestilstand og naturskønne omgivelser, kun få minutter fra Córdoba.

Salgpris eksklusiv omkostninger

Ejendomsmæglerhonorar for køber: 2 % af den endelige salgspris plus 21% moms (mindst 3.500 € plus 21% moms).
Taksat for overførsel af fast ejendom (ITP): Vil blive anvendt den gældende sats i Andalusiens autonome region (normalt 7%, uden at det påvirkes af nedsatte satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder efter købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes ud fra Katasterets referenceløft eller salgsprisen, den der er højere.
Notarikommission: Notarhonorar beregnes i henhold til den officielle takst, fastsat i Bilag I af kongelige dekret 1426/1989, af 17. november, som godkender notarytaksten.
Registreringsomkostninger: Registrering i Ejendomsregistret faktureres efter den officielle takst fastsat i Bilag I af kongelige dekret 1427/1989, af 17. november, som godkender notarytaksten.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, momsafregning og registreringsindførelse udgør omkring [600 ca.] € (moms inkluderet).