Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Der tilbydes denne byggegrund, der er egnet til bebyggelse, til salg i en førsteklasses beliggenhed i Madrid, i det eksklusive boligområde Conde Orgaz, inden for bydelen Canillas. Området er kendetegnet ved ro, nærhed til vigtige veje, indkøbscentre og internationale skoler samt en fremragende forbindelse både til byens centrum og til Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn.

Grunden (A) har et bebyggeligt areal på 254,62 m², som er resultatet af en udstykning af en oprindelig grund, og den maksimale bebyggelsesgrad er 254,62 m² over terræn, i overensstemmelse med Zoningsnorm Zonal 8, Grado 4. Bestemmelserne tillader desuden opførelse af en etage under terræn til garage og hjælpeformål, hvilket hæver det samlede, omtrentlige bebyggede areal til op til 340 m².

En af de vigtigste fordele ved denne grund er dens hjørneplacering med dobbelt facade mod to gader, hvilket giver en fremragende adgang til naturligt lys og en optimal krydsventilation. Grundens geometri muliggør opførelsen af en bolig i høj kvalitet som sammenbygget enfamilshus med privat have og separat adgang til både fodgængere og køretøjer.

Den gældende lokalplan tillader opførelse af tre etager over terræn samt en kælder. Desuden fremmer bylovgivningen etableringen af fritliggende, beplantede udendørsarealer og indarbejdelsen af bæredygtighedskriterier, såsom grønne tage, vegetationsbaserede skygge-løsninger og systemer til produktion af vedvarende energi, som forbedrer boligens termiske komfort og energieffektivitet.

Lovgivningen kræver naturlig belysning og ventilation i alle beboelsesrum. Til dette kan der installeres store vinduespartier og arkitektoniske løsninger, der er orienteret mod at maksimere indslippet af naturligt lys.

En enestående mulighed for developere, investorer eller familier, der ønsker at udvikle et moderne enfamilshus i høj kvalitet i et af Madi drs mest etablerede og efterspurgte boligområder.