Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Denne byggemodningsklare urbane grund præsenteres til salg på en privilegeret beliggenhed i Madrid, i det boligområde Conde Orgaz, i bydelen Canillas. Området er kendetegnet ved sin ro, sin nærhed til de vigtigste veje, butikscentre og internationale skoler samt sin fremragende forbindelse til byens centrum og til Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn.

Grunden (A) har et bebyggelsesareal på 254,62 m², som er resultatet af en udstykning af en oprindelig grund, og den har en maksimal udnyttelse på 254,62 m² over terræn i overensstemmelse med Zonal Norm 8, Grad 4. Reglementet giver desuden mulighed for opførelse af én etage under terræn til garage og hjælpeformål, hvilket bringer det samlede omtrentlige bruttoetageareal op til ca. 340 m².

En af de største fordele ved denne grund er dens hjørneplacering med dobbelt facade mod to gader, hvilket sikrer en fremragende indgang af naturligt lys og en optimal gennemstrømning (krydsventilation). Dens geometri muliggør udviklingen af et enfamiliehus i række med høj standard, egen have og separat adgang for både fodgængere og køretøjer.

Den gældende lokalplan tillader opførelse af tre etager over terræn samt kælder. Endvidere fremmer den urbanistiske regulering skabelsen af ubebyggede, beplantede friarealer og indarbejdelsen af bæredygtighedskriterier, såsom grønne tage, plantebaserede skygge-løsninger og systemer til produktion af vedvarende energi, som forbedrer boligernes termiske komfort og energieffektivitet.

Reglementet kræver naturlig belysning og ventilation i alle beboelsesrum. Til dette formål kan der installeres store vinduespartier og arkitektoniske løsninger, der sigter mod at maksimere tilgangen af naturligt lys.

En enestående mulighed for developere, investorer eller familier, der ønsker at udvikle en moderne bolig i høj kvalitet i et af Madrids mest etablerede og efterspurgte boligområder.