Villa til salg i Catral, Alicante

Forestil dig at vågne hver dag omgivet af naturligt lys, åbne dørene og møde din egen private plot, en bred terrasse og en swimmingpool hvor sommeren varer længere end normalt. Dette selvstændige hus er meget mere end et hjem: det er et sted at skabe minder, at nyde udendørslivet og at bo med den ro, der kun findes væk fra støj, men tæt på det vigtige.

Boligen er fordelt på én etage, og dens interiør byder på rummelige, lyse rum med en meget alsidig planløsning:

- 3 rummelige soveværelser, med reel mulighed for at etablere et 4. soveværelse efter behov.
- 2 fulde badeværelser, et med brusebad og et med bad, designet til at betjene både hverdagen og gæsterne.
- Rum med god naturlig indstråling og gennemtræk, hvilket skaber en frisk og behagelig atmosfære hele året.
-Indbyggede skabe og integrerede opbevaringsløsninger som hjælper med at holde orden uden at gå ud over brugbar plads.

En af de store attraktioner ved denne ejendom er dens 4.000 m2 store grund, et sandt luksusniveau som er sjældent at finde i dag:

- Overdækket terrasse ideel til solrige morgenmadsstunder, familielige måltider eller eftermiddagslæsning.
- Privat poolområde
- Uendelige muligheder: have, grillområde, køkkenhave, sportsområde, plads til kæledyr…
- Afgræsset grund, der sikrer privatliv, uafhængighed og fuldstændig ro.

Fra forskellige punkter i huset nydes åbne udsigter over omgivelserne, hvilket forstærker følelsen af rummelighed og forbindelse til naturen som kun store grunde kan tilbyde.

Boligen ligger i et privilegeret område inde i Vega Baja, omgivet af natur og landbrugsarealer, hvor man nyder fuldstændig ro uden at gå på kompromis med en fremragende forbindelse til de vigtigste byer i området.
A few minutter i bil ligger flere byer med alle nødvendige tjenester til hverdagen:

- Dolores, i meget kort afstand, med supermarkeder, lægecentre, skoler, restauranter og lokale butikker.
- Catral, en af områdets mest dynamiske byer, med bredt serviceudbud, togstation, banker og restaurationsmuligheder.
- Almoradí, handelsmæssig reference i regionen, med ugentlig marked, sundhedscenter, gymnasier og et stort antal butikker.
- Callosa de Segura og Cox, der fuldender udbuddet af uddannelses-, sport- og administrative tjenester i området.
- Hurtig adgang til motorvejen AP-7, der forbinder til Alicante, Elche, Murcia og Cartagena.
- Tæthed til N-340 og det lokale netværk af kommunale veje, hvilket letter daglige pendlinger.
- 30 minutter til strande på Costa Blanca såsom Guardamar del Segura eller La Marina.
- Nærhed til Alicante Lufthavn, ideel både til permanent ophold og hyppige udflugter.

Salgsværdi af ejendommen: 269.000 €.
Den offentliggjorte pris inkluderer ikke følgende afgifter og omkostninger, som køberen vil afholde:
- Afgift på Overdragelse af Fast Ejendom (ITP): generelt 10%, beregnet på det højeste af prisen for køb eller skattegrundlaget, hvis dette er højere.
- Notary-omkostninger, relateret til kopier af skødet og de omkostninger, der i givet fald aftales i henhold til artikel 1455 i Civillovbogen (forventet beløb: 900 €).
- Ejendomsregistreringsomkostninger (forventet beløb: 400 €).
- Gebyr for advokat/gestoria (forventet beløb: 350 €).