Rækkehus til salg i Dénia, Alicante

Vi præsenterer dette velholdte rækkehus bygget i 2006, i fremragende stand og klar til indflytning, beliggende i et af Dénias mest rolige og praktiske villaområder. En alsidig ejendom, ideel både som almindelig bolig, fritidsbolig eller investering til leje, takket være dens strategiske beliggenhed og fremragende vedligeholdelsesstand.

Beskrivelse af boligen
Boligen har 94 m² brugbar boligflade og 121 m² bebygget areal, fordelt på to beboelses-etager plus en tredje etage med en spektakulær solterrasse.
I stueetagen kommer man ind i en behagelig entré med plads til opbevaring. Køkkenet, fuldt udstyret, har fornyede hårde hvidevarer mellem 2022 og 2024, herunder elkedel, ovn, køleskab, kaffemaskine og vaskemaskine, alt i nærmest ny stand. Også på denne etage findes et gæstetoilet og en lys stue med spiseplads, fuldt møbleret, med direkte adgang til en privat overdækket terrasse og en lille privat have, perfekt til grillfester og udendørs sammenkomster. Haven har et citrontræ og en adelfiabusk, der giver et behageligt middelhavstema.
Fra haven er der direkte adgang til det fællesområde med græs, swimmingpool og udendørsshow, et meget solrigt område hele året rundt vedligeholdt af fællesskabet, hvilket gør det muligt at nyde det uden bekymringer om vedligeholdelse.
Stuen har infrarøde varmeplader af høj kvalitet, programmerbare, samt køl/varm aircondition. Boligen er udstyret med spansk og tysk TV og er klargjort til britiske kanaler. Alle persienner har sikkerhedssystemer og huset har alarm tilsluttet et sikkerhedsfirma.
På første sal finder man to dobbeltrum og et badeværelse med bruser. Det sekundære soveværelse har en lille balkon med nordvestlig orientering og udsigt til Dénia Castle, særligt smukt om natten, når det er oplyst. Hovedsoveværelset har adgang til en større balkon med sydøstlig orientering. Begge soveværelser har indbyggede skabe, køl/varm aircondition og infrarød varme.
Den øverste etage rummer den store tillægsværdi i denne ejendom: en rummelig, halv–overdækket og delvist åben solterrasse med syd- og sydøstlig orientering, der sikrer sol hele året og panoramaudsigter til Montgó, Denia og Jávea, kendt for sine vandrestier og sit beskyttede miljø. Der er mulighed for at lukke terrassen med glasruder for at skabe en elegant glasveranda, alt efter den fremtidige købers behov.
Boligen inkluderer desuden en privat og tildelt parkeringsplads, som ligger lige ved indgangen.

Fællesområde og omgivelser
Fællesområdet er meget roligt, med international atmosfære og velholdt, og kombinerer fastboende beboere og ejere af fritidsboliger. Det udmærker sig ved lav trafik og en behagelig sameksistens.
Beliggenheden er en af dens største styrker: kun 1 km fra centrum af Dénia, med supermarkeder som Lidl, Consum eller Masymas tilgængelige til fods. 2 km til Marineta Casiana sandstrand og havnen og Marinaen i Dénia, 1,5 km til Hospital La Pedrera, og caféer og restauranter mindre end 500 meter væk. Bil er ikke nødvendig.
Området har også et interessant potentiale for værdiøgning, da Dénias kommunalbestyrelse har planlagt at etablere naturparken "Bosc de Diana" i nærheden, et stort grønt område med sø, naturområder og rekreative områder, som yderligere vil forbedre livskvaliteten og områdets værdi i de kommende år.
Omkring 10 km væk findes flere golfbaner, og lufthavnene i Alicante og Valencia ligger cirka 100 km væk. Fra Dénia havn er der færgeforbindelser til Ibiza, Mallorca, Menorca og Formentera, og nærheden til jernbanestationen letter forbindelsen til andre byer ved Costa Blanca.

En meget komplet ejendom
I tilstand, beliggenhed og udstyr er dette rækkehus en meget afbalanceret mulighed for dem, der søger komfort, sol, ro og nærhed til alle faciliteter, med et fremragende potentiale både som bolig og som investering.