Villa til salg i Marbella, Málaga

Unik ejendom til salg i Nueva Andalucia, fantastisk villa med topkvalitet, moderne, nutidig design. Stor uafhængig luksusvilla i delvis høj niveau, på sin egen lukkede grund med anlagt have og udendørs swimmingpool.

Ejendommen ligger 5 minutters kørsel fra centrum af Nueva Andalucía, beliggende i et veletableret fællesskab og omgivet af store enfamiliehuse af lignende størrelse. Alle lokale faciliteter ligger i Puerto Banús, mindre end 5 minutters kørsel.
Ejendommen ligger på en skrånende grund, der generelt følger gadegradienten, med anlagt have og udendørs pool i den nedre, vestlige ende af grunden. Ejendommen ligger inden for en lukket grund tilgængelig fra Calle 8F ved gadeniveau, enten gennem fodgængerporten, garagedøren eller den nedre kørselsindgang.

Grunden er omgivet på 3 sider af nabogrunde og med Calle 8F mod nord. Grundens grænse er lukket ved gadeniveau langs den nordlige façade af en stenbeklædt væg, som udgør den ydre væg til garagen og halvbasisområdet. Den stenbeklædte væg fortsætter langs de nedre vestlige og bageste sydlige grænser, mens den laterale østlige grænse er en blanding af blokstensmur, metalhegn og træer. Ejendommen har moderne, nutidig design og åben planløsning, fordelt over 5 hoveddelvis niveauer: øvre 1. etage, stueetage, nedre stueetage, halvbasis og nedre kælder.

De ydre vægbeklædninger er generelt malede med puds over murværk, skønt mange sekundære strukturer er i teak, og forskellige søjler er indeklædt i træpaneler. Ydre snedkeri er af høj kvalitet, termoruder, pulverlakerede aluminiumrammer og terrassedøre med rullegardiner. Hovedindgangsdøren er en forstærket, træpaneldør med flere låse til sikring. Terrassen- og balkoneglasder er børstet rustfrit stål med trægelændere. Terrasser er flisebelagte og afsluttet med trædæk og paneler, med teakbelagte lofter.

Gulve er generelt belagt med lyse marmorfliser, mørke keramiske fliser i køkkenet, tæppe i biografen og et sammenkoblet vinylgulv i motionslokalet. Vægge er generelt pudsede eller tapetserede, selvom i mange områder, især indgangen til stueetagen, forbindelsesgange, intern trappe og biograf, er væggene fuldt beklædt med teakpaneler. Badeværelsesvægge er delvist flisebeklædte med indbyggede møbler og udstyr på hovedkøkkenvæggen. Loften er generelt hængt, pudset og malet, med dekorationer og skyggeafdelingen i midten af rummet som et fortsættende tema. Indvendig snedkeri er af høj kvalitet, mørke teakpaneler, trædøre og gerikenter. En træværket åben stigetramme i den centrale kerne fører fra halvbasis til 1. etage.

Ejendommen er fordelt på forskellige delvise niveauer, hvor hovedboligen generelt er fordelt som følger:
Øvre niveau: Master bedroom 1, inkl. walk-in-closet og badeværelsessæt, samt soveværelse 2 (nord), soveværelse 3 (syd) og familiebrusebad.
Stueetage: Entré, køkken, spiseområde, soveværelse 4 (vest) og soveværelse 5 (øst).
Nedre stueetage: Salon og kontorarbejdsområde i mezzanin-niveau.
Halvbasis: Biografrum, toilet, bruser, sauna, dampbad, soveværelse 6 plus eget, bryggers, garagerum og anlægslokaler.
Nedre kælder: Motionsrum.

Specielle elementer inkluderer telefon, internet og TV. Terrasseområder og forbindende udvendige trapper mellem niveauer, der overvejende er i teakdæk over træ- eller stålkonstruktioner. En trækonstruktion-gazebo med skiferbeklædt tag giver skygge ved poolen og et område til drinks. Grunden er anlagt med modne haver. Parkering foregår i garagen på halvbasisniveau. Massivt teaktræsfittings i hele villaen. Stor rummelig køkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soveværelser (4 af dem med eget bad). Full klimaanlæg. Elektriske persienner og gardiner. Vaskeriudstyr. Alarm og sikkerhedssystem med 14 højteknologiske kameraer placeret rundt i hele villaen. Integreret surround-lydsystem i hele villaen. Volladet motionsrum med pool- og ishockeyborde. Sauna og professionel dampbad.

Tilgængelighedsinformation og solvenskrav for lejere er ikke specificeret.