Byggegrund til salg i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideelt for entreprenører, developlere, private investorer eller private personer, der søger en lav-densitetsudvikling i et premium-miljø. I Cuzcurrita del Rio Tiron. I hjertet af La Rioja Alta, område med boliginvestering. 17 minutter fra Miranda de Ebro, 15 minutter fra Haro, 40 minutter fra Logroño og 1 time og 20 minutter til Pamplona. Det afgræses af floden Tirón og ligger ved foden af bjerget El Bolo. Kommunens befolkning udgør 549 indbyggere (INE 2024). Vinlandsskøn, roligt, rigt på kulturarv og historie med alle basale services (Apotek, skole, lægeklinik, butikker, kommunale svømmehaller, multihal, plains). Godkendt byplanprojekt uden ventende sager. Rense jord, med tilgængeligheder og konsoliderede forsyninger. Bygrund, to adskilte parceller i alt 668,72 m². Officielt opdelt i fire parceller i henhold til U7-normgivningen, med kommunal tilladelse godkendt den 21. oktober 2025. Marken har direkte adgang fra den nye rundkørsel, fuldt udbyggede byforsyninger og teknisk dokumentation valideret af arkitekt og rådhus. Hovedtekniske oplysninger: Total areal 1.528 m² (til salg for 178.000 EUR). Antal parceller: 4. Parcelle 1 areal 307 m². Parcelle 2 areal 361 m² - Parcelle 1 og 2 til salg for 79.000 EUR. Parcelle 3 areal 434 m². Parcelle 4 areal 425 m² - Parcelle 3 og 4 til salg for 99.000 EUR. Byplanklassifikation: Konsolideret byjord (Norm U7). Kommunal tilladelse: Godkendt og stemslet. Matrikelreference 26065A513013750000B0. Registreringsstatus: Under registrering for individuel indskrivning efter segregation. Teknisk dokumentation: Fuldt (ressourcebeskrivelse, kort, arealoversigt). Byggepolitik U7 (opdateret): Mindste parcelform: 300 m². Maksimal belægning: 60 %. Maksimal højde: 2 etager / 7 m. Tilbøjninger: 3 m til grænse og 5 m til facade. Typologi: enfamiliebolig med lav densitet. Vedlagt dokumentation: Segregationslicens godkendt og underskrevet af borgmesteren. Beslutning 21/10/2025. Segregationskort (Alternativ 2) med arealoversigt. Billeder af omgivelser og adgangsveje. Opdateret matrikulær certifikat.