Byggegrund til salg i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideel til byggevirksomheder, developere, private investorer eller private personer, der søger et lavdensitetsprojekt i et premium-miljø.

I Cuzcurrita del Rio Tiron. Midt i hjertet af La Rioja Alta, et område i boligudvidelse. 17 min fra Miranda de Ebro, 15 min fra Haro, 40 min fra Logroño og 1 time og 20 min fra Pamplona. Området gennemskæres af Tirón-floden og ligger ved foden af El Bolo-bjerget.

Kommunen har en befolkning på 549 indbyggere (INE 2024). Vinområde, roligt, rigt på Patrimoine og Historie og med alle basale serviceydelser (apotek, skole, lægepraksis, butikker, kommunale svømmehaller, idrætsanlæg, sportshal, hoteller).

Godkendt byplanlægningsprojekt uden verserende sager. Rydt jordgrund med adgangsveje og etablerede forsyninger.

Bygrund, to adskilte parceller på i alt 668,72 m². Projektet er officielt opdelt i fire parceller i henhold til Normativa U7, med kommunallicens godkendt den 21. oktober 2025.

Grunden har direkte adgang fra den nye rundkørsel, fuldt udbyggede tilslutninger/tilslutningsmuligheder og teknisk dokumentation valideret af arkitekt og Ayuntamiento.

Hovedtekniske data: Samlet areal 1.528 m² (til salg for 178.000 EUR). Antal resulterende parceller 4. Parcela 1 areal 307 m². Parcela 2 areal 361 m² – Parcela 1 og 2 til salg for 79.000 EUR. Parcela 3 areal 434 m². Parcela 4 areal 425 m² – Parcela 3 og 4 til salg for 99.000 EUR.

Byklassificering Bydigt konsolideret jord (Norma U7). Kommunallicens Godkendt og stemplet. Kadastral reference 26065A513013750000B0. Registreringsstatus Afventende individuel registrering efter udstykning.

Teknisk dokumentation Fuld (redegørelse, plan, arealtabel). Byplanbestemmelser U7 (opdateret): Minimumsparcel: 300 m². Maksimal bebyggelse: 60 %. Maksimal højde: 2 etager / 7 m. Byggeafstande: 3 m til skel og 5 m til facade. Typologi: enfamiliehus med lav tæthed.

Inkorporeret dokumentation Godkendt og underskrevet udstykningslicens af Alcaldía. Afgørelse af 21/10/2025. Udstykningsplan (Mulighed 2) med arealtabel. Billeder af området og adgangsveje. Opdateret kadastral certificering.