Byggegrund til salg i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideelt for byggefirmaer, projektudviklere, private investorer eller privatpersoner, der søger et lavtæt boligprojekt i eksklusive omgivelser. Beliggende i Cuzcurrita del Río Tirón, i hjertet af La Rioja Alta, i et område med boligmæssig vækst. 17 min. fra Miranda de Ebro, 15 min. fra Haro, 40 min. fra Logroño og 1 time og 20 min. fra Pamplona. Floden Tirón løber gennem byen, der ligger ved foden af bjerget El Bolo. Kommunen har 549 indbyggere (INE 2024). Vinområde i rolige omgivelser, rigt på kulturarv og historie og med alle nødvendige faciliteter (apotek, skole, lægeklinik, butikker, kommunale svømmebassiner, idrætshal, frontón, hoteller, …). Godkendt byudviklingsprojekt uden udestående formaliteter. Ryddet grund med adgangsveje og etableret infrastruktur. Bygrund bestående af to udstykkede parceller på i alt 668,72 m². Projektet er officielt opdelt i fire parceller i henhold til bestemmelse U7 med kommunal tilladelse godkendt den 21. oktober 2025. Grunden har direkte adgang fra den nye rundkørsel, fuldt tilsluttet offentlig forsyning og teknisk dokumentation godkendt af arkitekt og kommune.

Vigtigste tekniske oplysninger
Samlet areal: 1.528 m² (til salg for 178.000 EUR)
Antal parceller efter udstykning: 4
Areal, parcel 1: 307 m²
Areal, parcel 2: 361 m² – Parcellerne 1 og 2 sælges for 79.000 EUR
Areal, parcel 3: 434 m²
Areal, parcel 4: 425 m² – Parcellerne 3 og 4 sælges for 99.000 EUR
Byplanmæssig klassificering: fuldt udbygget byzone (bestemmelse U7)
Kommunal tilladelse: godkendt og stemplet
Matrikelreference: 26065A513013750000B0
Tinglysningsstatus: afventer individuel registrering efter udstykning
Teknisk dokumentation: komplet (redegørelse, plan, arealoversigt)

Byplanbestemmelser U7 (opdateret)
Mindste grundareal: 300 m²
Maksimal bebyggelsesprocent: 60 %
Maksimal højde: 2 etager / 7 m
Afstandskrav: 3 m til skel og 5 m til facade
Bygningstype: fritliggende enfamiliebolig med lav bebyggelsestæthed

Medfølgende dokumentation
Udstykningstilladelse godkendt og underskrevet af borgmesterkontoret.
Afgørelse af 21/10/2025.
Udstykningsplan (mulighed 2) med arealoversigt.
Fotos af omgivelserne og adgangsvejene.
Opdateret matrikelattest.