Villa til salg i Centro, Nerja, Málaga

Eksklusiv investeringsmulighed i hjertet af Nerjas historiske centrum.
Fuld turistbygning beliggende i Calle Carabeo, en af kommunens mest ikoniske og eftertragtede gågader, kun få meters afstand fra Balcón de Europa og fra Calahonda- og El Salón-stranderne.

Et unikt aktiv, som er svært at kopiere, ideelt for investorer der søger optimal beliggenhed, juridisk sikkerhed og høj afkast.

Ejendomsbeskrivelse:

Ejendommen består af 7 turistlejligheder fordelt på stueplan, første sal og tagetage, med direkte adgang for alle enheder til det fælles tagdæk med swimmingpool, et differentieret element der markant øger tiltrækningen og gennemsnitsprisen.

Fordeling:

2 lejligheder med 1 soveværelse

4 lejligheder med 2 soveværelser, hvoraf én er taglejlighed med privat terrasse

1 lejlighed med 3 soveværelser med terrasse

Alle boliger er fuldstændig renoveret, møbleret og fuldt udstyret til øjeblikkelig turistdrift. De har fuldt udstyrede køkkener, moderne badeværelser, klimaanlæg og en modernes stil rettet mod den internationale gæst.

Terrasserne, udendørsområderne og tageterrassen med pool giver naturligt lys, komfort og en premium oplevelse for kunden.

Beliggenhed:

Gaden Calle Carabeo er en charmerende gågade med traditionel arkitektur, havudsigter og direkte adgang til kysten.
På få minutters gang finder man strande, restauranter, butikker, supermarkeder og alle nødvendige services.

Beliggenheden muliggør en længerevarende turist sæson, med høj efterspørgsel fra forår til efterår og fremragende belægningsniveauer også i mellemsæsonen.

Rentabilitet:

Under konservative forudsætninger for belægning og priser i overensstemmelse med markedet:

Årligt estimeret nettoindkomst: over 300.000 €
(efter OTA-kommissioner, rengøring, forsyninger, ejendomsskat og faste grundomkostninger)

Et allerede i drift, med stabile indtægter, stærk ejendomsværdi og glimrende potentiale for gensvalue.

Meget sjælen sjælden mulighed i centrum af Nerja.