Hotel til salg i Centro, Nerja, Málaga

Eksklusiv investeringsmulighed i hjertet af Nerjas gamle bydel.
Fuld turistbygning beliggende på Calle Carabeo, en af de mest ikoniske og eftertragtede gågader i kommunen, få meter fra Balcón de Europa og strandene Calahonda og El Salón.

Et unikt aktivt, svært at genskabe, ideelt for investorer, der søger primær beliggenhed, juridisk sikkerhed og høj afkast.

Ejendomsbeskrivelse:

Ejendommen består af 7 turistlejligheder fordelt på stueetage, første sal og taglejlighed, med direkte adgang til alle enheder til det fælles tagterrasseområde med swimmingpool, et differentieret element der markant øger tiltrækningen og den gennemsnitlige pris.

Fordeling:

2 étværelseslejligheder

4 toværelseslejligheder, en af dem er en taglejlighed med privat terrasse

1 treværelseslejlighed med terrasse

Alle boliger er fuldstændigt renoverede, møblerede og fuldt udstyret til øjeblikkelig turistdrift. De har fulde køkkener, moderne badeværelser, klimaanlæg og en nutidig stil rettet mod den internationale gæst.

Terrasserne, udeområderne og tagetterrassen bidrager med naturligt lys, komfort og en premium oplevelse for kunden.

Beliggenhed:

Carabeo-gaden er en charmerende gågade med traditionel arkitektur, havudsigt og direkte adgang til kysten.
På få minutters gang finder man strande, restauranter, butikker, supermarkeder og alle nødvendige services.

Beliggenheden muliggør en længere turistseason med høj efterspørgsel fra forår til efterår og fremragende besættelsesniveauer også i skuldersæsonen.

Rentabilitet:

Under forsigtige antagelser om belægning og priser i overensstemmelse med markedet:

Årligt estimeret nettoindkomst: over 300.000 €
(efter OTA-kommissioner, rengøring, forsyninger, ejendomsskat og basale faste omkostninger)

Et aktiv i drift, med stabile indtægter, stærkt formueelement og fremragende genværdieringspotentiale.

Meget sjælden mulighed i Nerjas centrum.