Villa til salg i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Eksklusiv rustik villa med charme, sol hele dagen og stort udvidelsespotentiale i Estepona (Diana-området)

Opdag denne fantastiske, rummelige og lyse rustik-stil villa beliggende i et af Esteponas mest eftertragtede områder, det prestigefyldte Diana-område. Takket være dens sydlige orientering nyder ejendommen sol hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt.

Boligen udmærker sig ved sin højkvalitets rustikke arkitektur, med meget høje tagudhæng, synlige træbjælker, indbyggede skabe i massiv træ og rustikke badeværelser med dekorative fliser udvalgt med omhu. Det uafhængige køkken, også i rustik stil men yderst funktionelt, er udstyret med keramisk komfur og ovn og inkluderer et praktisk spisekammer, hvor køleskabet er placeret, hvilket opretholder boligens visuelle æstetik.

Fordeling
Villaen er fordelt på to etager:
Nedre etage: Ankomsthall, Hjælperum med gulvvarme (tidligere udestue lukket og renoveret), Stort primærre et stue, Dobbeltværelse med ensuite-badeværelse, Andet dobbeltværelse, Fuldt badeværelse i gangen, Privat adgang til øverste etage, Uafhængigt køkken med spisekammer, Vaskerum med lille loftrum og kedelrum.

Øverste etage: Dobbeltværelse med udgang til en stor terrasse på 39 m² med udsigt til bjerget, Delvis fælles badeværelse, Dobbeltværelse der i øjeblikket bruges som kontor, med Juliette-balkon og spektakulær havudsigt.

Udendørs
Fra stueetagen er der adgang til en stor terrasse dækket af en stor veranda, der fører videre til en to-niveaus have:
- Øvre zone med swimmingpool med vandfald, separat bruser og et tropisk miljø med palmer og gamle træer.
- Nedre zone omkring boligen med tæt hegn, der sikrer maksimal privatliv.

Der er carport til en bil (i øjeblikket anvendt som kælder) og plads til parkering til to yderligere køretøjer ved indgangen.

Stort udvidelsespotentiale
Ejendommen ligger på en grund på 1.246 m² og har en opdækningsgrad på 0,36%, hvilket giver mulighed for op til 448 m² byggeri. Der er i øjeblikket 266 m² bygget, så omkring 182 m² stadig kan bygges til, hvilket giver flere muligheder: Luk den øvre terrasse for at skabe et ekstra soverum, opføre tilknyttede bygninger i stueetagen, udvide eksisterende opholdsrum. Der er endda et tidligere projekt, som ejerne ønskede at åbne køkkenet og forbinde det med vaskerummet, hvilket skaber et større og mere moderne rum.

Fremragende investering
Ejendommen er meget let at udleje i ferieperioden. Den har allerede været lejet før og tilbyder høj løbende indtjening, kunne nå omkring 5.000 € pr. uge om sommeren, i overensstemmelse med andre lignende villaer i området.

Faciliteter
Separat aircondition i næsten alle rum, Gulvvarme i alle badeværelser og i hjælperummet, Opvarmning via gasfyr med akkumulering og radiatorer i hele boligen, Netværksvandforsyning + privat brønd til vanding (stor vandbesparelse), Alarmanlæg tilsluttet central 24 timer, Mulige møbler.

Beliggenhed
Beliggende i et roligt og familievenligt boligområde, omgivet af villaer og rækkehuse, men kun få gåminutter fra butikker, skoler og serviceydelser. Fremragende forbindelser til Estepona og San Pedro de Alcántara, kun få minutter i bil. En unik ejendom, perfekt som både permanent hjem, sekundært hjem eller højrentebestilling, med den ekstra fordel, at den kan bevares som den er eller udvides efter behov.