Villa til salg i Arenas del Rey, Granada

Ejendom beliggende i første række ved Pantano de los Bermejales med åbne og permanente udsigter over dæmningen og det omkringliggende naturområde. En særegen ejendom, der forener strategisk beliggenhed, stort grundstykke og en bygning af stor størrelse, hvilket gør den til en fremragende mulighed for udvikling af et ruralt hostel med supplerende services.
Boligen ligger på et grundstykke på over 3.300 m2, helt egnet til skabelse af udendørs områder til turistbrug, såsom pool, sportsområder eller fælles haveområder. Desuden giver grundstykets konfiguration og størrelse mulighed for at etablere en campingvognsparkering med kapacitet til cirka 30 enheder, en service der i stigende grad efterspørges i denne type naturrige omgivelser.
Fordeling og brug af ejendommen

Hovedbygningen har:
Seks soveværelser, ideelle til udnyttelse som separate værelser.
Uafhængigt køkken med spisestue og pejs, perfekt tilpasningsdygtig som fælleskøkken eller basal restaurationszone.
Stort hovedstue, meget lys, ideel som modtagelsesområde eller hvilested.
Anden stor fællesstue med pejs, ideel som socialt rum, fælleskøkken eller aktivitetsområde.
To badeværelser, separat vaskerum og lukkede garage.
Distributionsplanen tillader nem tilpasning til hostelbrug, med store fællesområder og en komfortabel oplevelse for gæsterne.
Økonomisk skøn (ikke kontraktuel)

Verksemd som hostel pr. værelse:
7 værelser
Gennemsnitspris anslået: 60 € / nat pr. værelse
Potentielt dagligt indtægtsniveau:
7 × 60 € = 420 € / dag

Campingvognsparkering:
Kapacitet cirka: 30 campingvogne
Anslået pris: 12 € / dag pr. enhed
Potentielt dagligt indtægtsniveau:
30 × 12 € = 360 € / dag

Samlet anslået bruttoindkomst per dag:
420 € + 360 € = 780 € / dag
Denne tilgang placerer ejendommen som en meget attraktiv turistinvestering, især i mellem- og højsæson, med mulighed for at udvide ydelser (pool, restaurering, sports- eller naturoplevelser) og øge rentabiliteten yderligere.

Konklusion:
En gård med enormt økonomisk potentiale, beliggende i et privilegeret naturområde, med direkte udsigt til dæmningen og med kapacitet til at betjene både traditionel turisme og den voksende bevægelse af caravan-turisme. Ideel for investorer, der søger et solidt, alsidigt projekt med flere udnyttelsesmuligheder i et af de mest værdsatte naturrige enheder i Granada-provinsen.