Finca/Landehus til salg i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Eksklusiv luksus finca med hav- og bjergudsigt – hestehold, udlejningslicens og total privatliv tæt ved Càlig
Denne enestående luksus finca forener middelhavslivsstemning, moderne teknologi og ideelle forhold for hestehold i en drømmesituation. Kun få minutter fra landsbyen Càlig samt i kort kørselsafstand til de fine sandstrande ved Peñíscola og havnebyen Vinaròs, ligger ejendommen på en højderyg med spektakulær panoramaudsigt over havet og bjergene.
Trekket er delvist afgrænset, har god tilkørsel og byder på høj privatlivhed, omgivet af oliven- og johannesbrødstræer.
En officiel udlejningslicens findes og gør ejendommen særligt attraktiv som en rentable investering.
________________________________________
Hovedhus – Elegance & rummelighed
Hovedhuset med ca. 390 m² konstruktionstype imponerer med lyse rum og en høj kvalitet udsmykning.
Stueetage:
• rummeligt opholds- og spisestue med åben køkken
• 3 komfortable suiter med privat bad og egen terrasse
• gæstetoilet med brusebad
• teknisk rum og depotrum
Overetage:
• 1 suite med bad og adgang til terrasse
• 2 soveværelser med adgang til terrasse
• 1 badeværelse
Tagterrassen byder på en uforlignelig udsigt til havet og de omkringliggende bjerge – et rigtigt højdepunk.
Lejlighed & gæstehuset
Lejligheden har separat indgang samt en yderligere forbindelse til hovedhuset og byder på:
• åben, lys opholdsstue med integreret køkken
• 2 soveværelser
• 1 badeværelse
• privat terrasse med udendørs grill
Ideel til gæster, familie eller til udlejning inden for den eksisterende licens.
Derudover står et separat gæstehus med opholdsområde, køkken, soveværelse og badeværelse samt egen terrasse til rådighed – perfekt til besøgende eller personale.
________________________________________
Udendørsområder – pool, livsstil & afslapning
Den stilfulde poolområde imponerer med:
• pool i sandfarve
• pool med saltsyre-elakt
• poolhus med køkken og udendørs lounge
• grillområde
En perfekt chill-out-zone til afslappede timer i middelhavsatmosfære.
________________________________________
Hestehold & grund
For hesteentusiaster tilbyder ejendommen optimale betingelser:
• rideskole
• hestebokse
• opbevaringsrum
• flere folde på grunden
• delvist afgrænsede grund
________________________________________
Teknologi & selvforsyning på højeste niveau
Teknisk udstyr & selvforsyning på højeste niveau
Energi & strøm:
• Solcelleanlæg 15,5 kW Peak
• enfaset hybrid vekselretter 12 kW inkl. Sunny Boy 5.0
• Batterilager 2 × BYD Premium 15,4 kWh
• Nødstrømsaggregat 22 kVA
Opvarmning & klima:
• Gasfyr Viessmann Vitodens 100-W
• Gaskedel 2.000 kg (kontrakt med Repsol)
• Gulvvarme i hele huset
• Varmtvand om sommeren via 4 termovaltsmoduler
• Klimaanlæg til to rum på overetagen (Behandling igangsættes)
Vand & behandling:
• Egen brønd 265 m dyb
• Reservoir 5.000 l
• Reservoir 8.000 l
• afkalkningsanlæg
• Triple-Blue vandfilteranlæg
• UV-desinfektionsanlæg 90 W plus 16 W redundans
________________________________________
Konklusion
En sjælden mulighed for at erhverve en luksuriøs, selvforsynende finca med havudsigt, hestehold, udlejningslicens og fremragende infrastruktur – ideel som primærbolig, feriebolig eller premiuminvestering.