Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggeri villaer i Marbella

Nybyggeri af villaer i Marbella, beliggende i et unikt og privilegeret miljø, hvor man til fods kan nå havet med sin strandpromenade og forskellige gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara centrum samt den berømte Puerto Banús.

Det består af 7 eksklusive villaer organiseret i et lukket boligkompleks, med et meget omhyggeligt arkitektonisk design og fremragende faciliteter. Deres arkitektur følger nutidige kriterier baseret på klassiske linjer af stor elegance, integreret i omgivelserne, med en kombination af materialer og finish, der er omhyggeligt studeret til hver zone eller rum i boligen.

Skabe og garderober
- I hovedsoveværelset, garderobe med LED-belysning og funktionel indretning med skuffer og hylder af glas.
- I soveværelserne 2, 3 og 4, DICA skabe og funktionel indretning med hylder, skuffer og døre.
- I entréen med hylder, skuffer og døre.

Køkken BULTHAUP, virksomhed specialiseret i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet i deres køkkensystemer, valgt for deres anvendelighed, holdbarhed og autenticitet, uden at glemme økologi og harmoni mellem materialer og farver. Køkkenet er komplet med SIEMENS STUDIOLINE apparater, højtydende apparater med moderne design, der tilbyder 10 års garanti på alle.

Videoportør. Adgangskontrolsystem.
- Modul til fælles videoportør ved indgangen til gaden.
- Modul til individuel modulær IP videoportør med 1 opkaldsknap i hver bolig.
- Indendørs IP-konsol med berøringsskærm til IP Wifi videoportør.

Luftkonditionering, opvarmning og ventilation
- I hele boligen luftkonditionering med varmepumpe og kanaler, uafhængig kontrol pr. rum, type AIRZONE integreret i det smarte hjem system. Fordelingen i de vigtigste rum sker gennem lineære diffusorer integreret i boligens arkitektur og gitter, afhængigt af rummene.
- Gulvvarme i stueetagen og første sal, ved hjælp af et luftvarmesystem, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen vil være elektrisk. Kontrolsystem integreret i det smarte hjem med uafhængige termostater pr. zone.
- Mekanisk ventilation med kanalsystem og udsugningsanlæg, der sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med Byggeteknisk kode DB-HS3.

Elevator
- Elevator med 3 stop til 4 personer og kapacitet til handicappede, fra kælderen til første sal.

Opladningspunkter til elbiler
- Opladningspunkt til elbiler i parkeringsområdet.

Smart home system (kontrolsystem)
- Smart home kontrolsystem designet af ILLUSION med LUTRON udstyr til kontrol af luftkonditionering/opvarmning, lyd og belysning.

Haver og vanding
- Beplantning i henhold til landskabsprojekt og eksisterende træer.
- Automatisk vandingssystem opdelt i zoner med sprinkleranlæg på græsplænen og drypvanding i beplantede områder. Vandbeholder på 3.000 liter.

Swimmingpool
- Swimmingpool på cirka 55m2, der forbinder huset med haven, i L-form op til spisebalkonen og med to forskellige dybder, til svømning og afslapning. Krydses af stien med trapperne i haven for at forbinde den med Pool Bar, har en vandfald fra første sal terrasse, der danner en vandgardin mellem poolen og spisestuen.
- Dækområder i den ene ende af poolen til liggestole eller andet møblement.

Sikkerhedssystem
- Integreret sikkerhedsprojekt for hele boligområdet.
- Boligerne vil være udstyret med en mikroprocessor styret alarmcentral med total eller delvis programmering, alarmmodtager, GPRS og IP modul. Bevægelsessensorer i alle rum og sirene.
- Armering og afarming af alarmen vil være integreret i det smarte hjem system og kan aktiveres fra boligens tastatur eller fra appen.
- Alarm systemet er også udstyret med en oversvømmelsessensor i installationsrummene.
- Der vil blive installeret et CCTV system rundt om hele boligområdet og ved adgangen til det fælles vej med SONY 7/3' CCD farvekameraer med højtydende IR LED'er, tilsluttet en digital optager.

Valgfri solarium
- Adgang til solarium via en komplet trappe og elevator, integreret som en ekstra etage i boligen.
- Den sidste del af trappen vil åbne mod det ydre gennem store åbninger i facaden.
- Glasrækværk foran terrassen, der giver frit udsyn til den beplantede zone.
- Pergolaer på taget ved elevatorlanding og trapper, samt i køkken/barbecue området.
- Installationer til udendørs køkken og/eller barbecue, belysning og stikkontakter.
- Nedsænket pool med perimeterbænk med udsigt til haven på cirka 16m2.
- Fritidsområde til liggestole eller terrasse møbler med udsigt til haven.