Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggervillaer i Marbella

Nybyggerboligprojekt af villaer i Marbella, beliggende i et enestående og privilegeret miljø, hvor man til fods finder, blandt andet, havet med promenaden og dets forskellige gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara centrum samt den berømte Puerto Banús.

Består af 7 eksklusive villaer organiseret i et lukket boligområde, med en meget omhyggelig arkitektur og fremragende service. Deres arkitektur svarer til moderne kriterier baseret på klassiske linjer med stor elegance, integreret i miljøet, med en kombination af materialer og overflader, som er omhyggeligt udvalgt til hvert område eller opholdsrum i boligen.

Garderobeskabe og walk-in-closets
- I hoved soveværelse: walk-in closet med LED-belysning og funktionel fordeling med skuffer og glaskommoder.
- I soveværelserne 2, 3 og 4: DICA-skabe og funktionel fordeling med hylder, skuffer og døre.
- I induktionen/entréen med reoler, skuffer og døre.

KØKKEN BULTHAUP, firma der specialiserer sig i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet til deres køkkensystemer, udvalgt for egnethed til brug, holdbarhed og autenticitet, uden at glemme økologi og harmoni mellem materialer og farver. Køkkenet kompletteres med SIEMENS STUDIOLINE-maskiner, højtydende og moderne design-køkkenudstyr, der giver 10 års garanti på alle.

Video-dørtelefon. Døradgangskontrolsystem.
- Fællesskabsvideo-dørtelefonmodul ved døren til gaden.
- Eksternt modul til IP video-dørtelefon, modulært enkelt med 1 kaldknap i hver bolig.
- Indendørs IP-konsol med berøringsskærm til IP WiFi video-dørtelefon.

Klimaanlæg, opvarmning og ventilation
- I hele boligen: klimaanlæg med varme-pumpe og kanaler, separat rumstyring, type AIRZONE integreret i bygningsstyringssystemet. Fordelingen i de vigtigste rum sker via lineære diffusorer indbygget i boligens arkitektur og ventiler.
- Gulvvarme i stueetagen og første sal, via luft-til-vand-system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen er elektrisk. Integreret styring i bygningsautomationen med uafhængige termostater pr. zone.
- Mekanisk ventilation med kanal- og udsugningssystem, der sikrer god indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med Bygningsreglementet DB-HS3.

Elevator
- Elevator med 3 etager til 4 personer og plads til handicappede, fra kælder til første etage.

Elbil-ladestationer
- Elbil-ladestation i parkeringsområdet.

Hjemmeautomationssystem (styresystem)
- Smarthome-kontrolsystem designet af ILLUSION med LUTRON-enheder til styring af aircondition/opvarmning, lyd og belysning.

Haver og vanding
- Beplantning i henhold til landskabsdesign og eksisterende træer.
- Automatisk zonevanding med sprinkler til græsplæne og drypvanding i beplantede områder. Vandlager på 3.000 liter.

Pool
- Pool på ca. 55 m2, der forbinder hus og have, i en L- form, op til spisekantens balkon og med to forskellige dybder til at svømme og slappe af. Gennemskæres af havestierens trappe for at forbinde den med poolbaren, og der er et vandfald fra balkonen i første etage ned til spisesalen.
- Deck-områder i den ene ende af poolen til solsenge eller andet møblement.

Sikkerhedssystem
- Helhedsprojekt for sikkerhed i hele byområdet.
- Boligerne vil være udstyret med et tovejigt mikroprocessorcentraliseret alarmsystem med fuld eller delvis programmering, alarmcentral, GPRS og IP-modul. Bevægelsesfølere i alle rum og sirene.
- Armering og afalarmering af alarmen vil være integreret i hjemmeautomationen og kan aktiveres fra boligens tastatur eller fra appen.
- Alarmen inkluderer også et liquidationssensor i installationens værelser.
- Der installeres et CCTV-system omkring hele byområdet og ved adgange til den fælles vej med 7/3" SONY farve CCD-kameraer med højtydende IR-LED, forbundet til en digital optager.

Valgfri solarium
- Adgang til solarium via komplet trappe og elevator, integreret som et ekstra etage i boligen.
- Den sidste del af trappen åbnes udad gennem store vinduer i facadens aflukning.
- Glasskelter foran terrassen og udsigt til haven frit.
- Pergolaer på taget ved elevatorsdalsen og trapper samt i køkken-/grillområde.
- Installationer til udenduskøkken og/eller grill, belysning og stikkontakter.
- Nedsænket pool med perimetert lænestol og udsigt til haven på cirka 16 m2.
- Oplevelsesområde til solsenge eller terrasseborde med udsigt til haven.