Finca/Landehus til salg i Puerto de la Cruz, Tenerife

Et absolutt unikt ejendom med typisk kanarisk karakter og atmosfære, en ekstraordinær ejendom til egen-/udlejning og forventet værdistigning.
Fincaen består af 2 områder: hovedhuset og 2 små bygninger samlet omkring den smukt beboede gårdhave (inde-/udestue) samt det tilstødende gæstehus med separat indgang, terrasse og haver.

Gæstehuset med separat indgang, terrasser og haver har næsten 100 % lejemålsudnyttelse.
Beliggenhed, stemning og udstyr giver forudsætningerne for den tydeligt høje efterspørgsel.
Også ved egen brug af den store hovedhusdel og en udlejning af udelukkende gæstehuset ville det være profitabelt.

Med den fulde udlejning amortiserer ejendommen sig på få år.
Løbende omkostninger såsom ejendomsskatter/vand-affaldsafhentning mv. er i sammenligning med Tyskland markant lavere. Det gælder også energi, benzin og de samlede leveomkostninger.

Nogle af bygningerne er stadig opført med typiske originale lavasten.
Under den omhyggeligt udførte renovering var målet primært at bevare – og understrege – den kanariske karakter.
En tysk arkitekt og en tysk maler deltog i ledende stilling. Så blev det kanariske miljø kombineret med moderne teknologi.
Fincaen fremtræder i en tidlig finca-typisk stil. Flere yderligere små bygninger grupperer sig omkring den smukt beboede gårdhave. F.eks. den tidligere tyrke-/kedelhytte i den gamle stil er ombygget til bolig- og brugsområder som tårnrum med havudsigt og herunder områder til haveværktøj og brænde.

Haveanlægget med kanariske planter og frugttræer betegnes som en "højdepunk" – lettest at vedligeholde og udstyret med et automatiseret vandingsanlæg.

Navnet "Finca las Flores" viser sin berettigelse!

Uanset årstid oplever man umiddelbart den typiske "evige forår" Tenerife har.

Både udlejning og pasning af hele ejendommen sikres ved øjeblikkelig fravær af ejeren.

Ved eventuelle pleje- og reparationsarbejder eller andre aktiviteter kan du få adgang til seriøse partnere, som allerede har passet på ejendommen i de seneste år.
Også personer til løbende rengøring og havearbejde står til rådighed.
Grunden og boligområdet er næsten helt handicapvenligt udstyret.
Udstyret i kanarisk atmosfære betegnes som eksklusivt og af høj kvalitet.
Hovedhuset med de tilhørende driftsbygninger er hidtil kun beboet af ejeren selv – derfor er tilstanden god.

Teknisk udstyr som køkkenudstyr/vaskemaskine/tørretumbler-fladskærms-tv/internet og w-lan, (fiberkabel) mv. er kendte mærker.
Overtagelse af indretningen helt eller delvis er mulig efter aftale.

Afhængig af behov og ønske er der flere opvarmningsmuligheder tilgængelige. Sol/gas/el, gulvvarme, åben pejs (ny med gensidig luft), brændeovn osv.
Brændet til pejsen, f.eks. kanarisk fyr – behagelig ved forbrænding med høj brændværdi – er tilgængeligt og kunne overtage.

Beliggenhed
Især de klimatiske ændringer viser en stigende efterspørgsel efter ejendomme i det grønne nordvestlige område.
"Det evige forår" og behagelige temperaturer – uden aircondition også i højden.
Trenden væk fra turistcentrerne mod nordvests ø med sine naturreservater er tydelig.

Smukke vandrestier med havudsigt lige uden for døren.

Meget god luft – også for allergikere – væk fra masseturismen. Man taler med rette om den "grønne del af øen". Ren havluft uden skadelige stoffer.
Store afstande til skove gør risikoen for skovbrand umulig.

Ejendommen ligger i en meget rolig udkant af landsbyen væk fra gennemkørselstrafik.
Byens centrum med sin gode infrastruktur er alligevel til fods i løbet af få minutter.

Og ikke mindst – livet midt i spanske og kanariske gæstfrihed hos de lokale! Køb, hvor spaniere køber – spis, hvad spanierne spiser!
Regionens dagligvarer – frugt/grøntsager/fisk/kød/ost mv.
Omkostningerne til daglig underholdning er tilsvarende små.

En turismepåvirkning er ikke mærkbar her.

Kun få minutter til motorvejsforbindelse eller den nye panoramavejk efter Puerto de la Cruz.
Gode tilgængelighed til alle dele af øen.
Til kysten gennemveje med naturoplevelser 5-8 km.

Yderligere oplysninger under: