Villa til salg i Sitges, Barcelona

På 10 minutter fra Sitges centrum og dets strande, 20 minutter fra Barcelona Lufthavn (El Prat) og 30 minutter fra Barcelona.

Villaen ligger midt i Garraf Naturpark, en naturlig skat at opdage. Et roligt miljø to nyde frisk luft, med internationale skoler, restauranter, indkøbscentre og underholdningsområder få minutters gang fra stedet.

Den har turistlicens, hvilket gør den ideel både som familiebolig og som investering til ferieudlejning.

Hovedtræk:
•498 m² bygningsareal på en grund på 725 m²
•4 etager (en af etagerne er en separat lejlighed til personale eller gæster, hvis nødvendigt)
•10 dobbeltværelser og 4 badeværelser
•Adskillige depotrum og indbyggede skabe
•Pejs
•Fitnessrum
•Saltvandspool
•Udendørs beplantningsområde med køkken, grill, stort chill-out-område, balinesiske senge, brusere og et femte badeværelse særligt til dette område
•Solceller og ladestik til elbiler
•Elektrisk og dieselvarme
•Opført i 2006, renoveret i 2023
•Energicertifikat: Forbrug A og Emissioner B

Vigtige bemærkninger for køberprofiler:
•Fremragende mulighed for investorer, takket være størrelse, strategisk beliggenhed og bæredygtige faciliteter; villaen er meget attraktiv i det stærke udlejningsmarked i området. At være kun 10 minutter fra Sitges giver en stor fordel for en investor, der vil udnytte turistlicensen maksimalt. Kan erhverves for 50 % mindre end andre ejendomme med lignende egenskaber i Sitges, samtidig med at den kan lejes ud til en pris, der er meget lig priserne på ferieboliger i Sitges, som bliver stadig sjældnere.
•Villaen har to separate indgange (en til etagerne 1 og 2, og en anden til etagerne 3 og 4), hvilket gør det muligt at have to komplette og fuldstændig uafhængige boliger inden for samme villa, som deler et fantastisk udendørs område. Denne mulighed er perfekt for købere, der søger en enkelt ejendom, hvor to familier kan bo komfortabelt, hvilket gør det muligt at dele anskaffelsesomkostningerne mellem de to familiemedlemmer.