Villa til salg i Les Pedreres, Santa Oliva, Tarragona

REF: FS1232

DESCRIFIKATION:

Eksklusiv fritliggende villa beliggende i kvarteret Les Pedreres (Santa Oliva), et roligt og veletableret boligområde, ideelt for dem der søger plads, privatliv og flere brugsområder, noget som bliver sværere at finde i enfamiliehuse.

Boligen hviler på en stor grund, som er fuldt udnyttelig, og giver mulighed for forskellige udendørs miljøer: grillområde, åbne områder til fritid eller hvile, køkkenhaveområde og en regnvandstønde i den bagerste del, et funktionelt element der tilfører værdi både for bæredygtighed og vandautonomi.

DISPOSITION:

Gulvet (første etage):
Designet til at gøre dagliglivet behageligt og praktisk, finder man en rummelig og meget lys stue-køkken-alrum med pejs og brændeovne/ kulovn, hvilket sikrer termisk komfort og energineutralitet i vintermånederne, ud over en hyggelig atmosfære, der er svær at gengive i moderne boliger.

Det uafhængige køkken er blevet gennemrenoveret, ligesom det fulde badeværelse, hvilket reducerer investeringer på kort sigt og letter en indflytning til at bo med det samme. På denne etage er der fordelt 4 soveværelser (2 dobbelte og 2 enkeltsenge), en afbalanceret konfiguration der tillader tilpasning til familier samt til dem der har brug for kontor, garderobe eller multifunktionelle rum.

Stueetagen i haveniveau:
En af boligens stærkeste sider er denne etage, fuldstændig efterklædt og med naturligt lysindfald, hvilket klart adskiller den fra en simpel kælder. Aktuelt er der et alsidigt rum, der bruges som stue-køkken-alrum med et fuldt udstyret amerikansk køkken og pejseild, hvilket skaber et andet uafhængigt område ideelt til familie sammenkomster, gæster, teenagebørn eller endda semiuafhængig brug.

På samme etage finder vi en garage med plads til 3 eller 4 køretøjer, samt vaskerum, fuldt badeværelse med bruseniche og opbevaringsrum, hvilket styrker boligens funktionalitet og opbevaringskapacitet.

LOFT:
Boligen har også et loftsrum, et ekstra område der udvider mulighederne: legeområde, kontor, studie eller opbevaring, og giver en ekstra nyttig tilføjelse uden behov for udvidelser.

EGENSKABER OG KVALITETER:

- Fuldt udendørs bolig, der sikrer fremragende krydsventilation
- Sydvendt orientering, afgørende for større naturlig lys hele dagen
- Udvendig træramme og nogle vinduer af aluminium
- Indvendig træramme
- Gulve af terrazzo, holdbare og lette at vedligeholde

OMGIVELSER:

Beliggende i Les Pedreres, et kvarter værdsat for sin ro, naturskønne omgivelser og nem adgang til byområder og hovedveje, hvilket gør det muligt at kombinere livskvalitet med god kommunikation.

Kombinationen af stor grund, to boliger i ét, udnyttelige udendørs områder og flere anvendelsesmuligheder gør denne villa svær at matche, både som fast bopæl og for dem der søger et hus med potentiale for udvikling og værdistigning.

En bolig med karakter, plads og reale muligheder.