Byggegrund til salg i Firgas, Gran Canaria

Der tilbydes en grund til tertiær-kommerciel brug i Firgas (Las Palmas) med et areal på 1.000 m2 og en anslået bebyggelseskapacitet på 1.000 m2, hvilket muliggør udviklingen af et tilpasset, effektivt projekt i overensstemmelse med gældende bygningsreglement. Ejendommen har fuld ejerskab (100 % af ejendommen), hvilket er en nøglefaktor for en direkte overdragelse uden juridiske komplikationer.

Grunden har status som byggegrund, da der i området gives byggetilladelser samtidig med urbaniseringsarbejderne, hvilket væsentligt reducerer tidsrammen for aktivering af aktivet og forbedrer den tidsmæssige levedygtighed af investeringen. Denne omstændighed gør det til en særligt attraktiv mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at minimere administrative risici og fremskynde byggeprocessen.

På grund af sin kommercielle type er aktivet ideelt til udvikling af tertiære anvendelser, der er kompatible med den lokale efterspørgsel (tjenester, nærbutikker, kontorer eller private faciliteter), i et miljø med potentiale for brugeroptagelse og begrænset sammenlignelig udbud. En klar mulighed for ejendomsinvestering eller udvikling med fokus på rentabilitet på mellem- og lang sigt.
Udgifter og skatter er ikke inkluderet i prisen. Som en orientering, ved sekundære overdragelser vil køberen betale Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis generelle sats på Kanarieøerne er 6,5 % af den skattepligtige basis, som vil være den højeste værdi mellem købsprisen, vurdering eller den katastermæssige referenceværdi. Notar- og registreringsomkostninger: ca. fra 700€ (takster varierer afhængigt af pris, antal kopier og kompleksitet). Køberen vælger frit notar. Sælgeren påtager sig, ifølge loven, de omkostninger, der tilkommer ham, medmindre andet er aftalt. Hvis der er behov for et lån: Vurdering, betingelser og bankomkostninger afhængigt af den valgte institution af køberen; samt omkostninger til administration og eventuelle andre, der er forbundet med formaliseringsprocessen af købsaftalen. I henhold til loven er andre omkostninger eller skatter, der lovligt tilkommer køberen, ikke inkluderet i prisen. Ejendomsmæglerhonorarer: Pålagt sælgeren. Ikke inkluderet i salgsprisen.