Lejlighed til salg i Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Placering:

Lejlighederne ligger i et roligt område i det nye Puerto Rico-dal med park og bjergstier. I samme dal ligger der et indkøbscenter med supermarked, caféer og restauranter. tæt på alle Puerto Ricos serviceydelser og faciliteter samt smukke strande (også den berømte Amadores-strand). Tennis- og padelbaner i nærheden.

Alle lejligheder i første sal har adgang uden trapper. Orientering: sydvest, med sol fra middag til solnedgang. Poolområdet får sol fra morgen.

Levering:

Forventet overtagelsesdato: ca. marts 2026, når den vandrette opdeling af lejlighederne er afsluttet. Du kan dog reservere nu ved at betale 10%.

Ejendom og udlejning:

Ejendommen vil tilhøre køberen 100%, men forpligter sig til at underskrive en turistudnyttelseskontrakt med operatøren af Natural Park. Dette koncept er særligt fordelagtigt for dem, der ønsker at købe en ferieejendom på Gran Canaria til personlig brug delvist, men samtidig ønsker at udleje den for at dække faste omkostninger eller afgive yderligere indtægter med deres investering, uden at skulle administrere ejendommen. Ejeren har ret til at bruge lejligheden op til 3 måneder pr. kalenderår (brugs garanti). Egne brug reserveres hvert halve år. Hvis man ikke udnytter tiden, kan man bruge lejligheden, når den er ledig. Derudover har man ret til at bruge den i yderligere 3 måneder (med kort varsel), hvis lejligheden ikke udlejes eller forventes at blive udlejet og der er tilstrækkelig kapacitet i hotellet (kun 14 dage ad gangen). Fordelingen af indtægter og udgifter fra udlejning fremgår af et separat dokument.

Flere og flere købere vælger denne model, da der aktuelt ikke udstedes privata ferieboliglisenser (VV) på grund af en ny lov, der sigter mod at begrænse privat udlejning på kort sigt. Men i Natura Park håndteres udlejningen via operatørens licens.

Indhold:

Entre - 1 soveværelse - Badeværelse - Stue - Balkon

Hvide vægge og vinylgulv. Porcelænfliser i badeværelse og på balkonen. LED- og indirekt belysning i soveværelset/stuen. Vinduer og terrassedøre med spejleffekt, der forebygger overophedning og øger privatlivet. Soveværelset har dobbeltseng, natbord(e), vindue og aircondition. Badeværelset, flisebelagt i gråt og beige, har en rummelig bruser, møbler, vaskemaskine og udsugning. Køkkenet har store skabe og byder på 2 komfurer til madlavning, ovn, udsugning, opvaskemaskine og køleskab/fryser. Stuen har sovesofa, bord, spisebord med stole, reol og TV-skab. TV og aircondition. Balkon med glaspaneler og udsigt til pool, hav og bjerg. (Havudsigter varierer afhængigt af placering i blokken).

Fælles faciliteter:

Børne- og voksenpooler. Restaurant. Legeområde og sportsområde (planlagt oprettelse af et fitnesscenter). Døgnåben reception. Mini-marked. Gratis offentlig parkering på gaden.

Enhederne sælges udstyrede og møblerede og klar til udlejning. Flere dekorative elements, der vises på billederne, tilhører mægleren.

Bemærk, at sælgeren har indgivet en ansøgning til kommunen for at kunne opføre yderligere lejligheder i stueetagen. Fundament, tag og skillevægge er allerede en del af den oprindelige konstruktion.

Planen kan være unøjagtig. Anskaffelsesomkostninger ikke inkluderet i prisen: 6,5% af købsprisen i afgifter + notarkontor, registrering og advokathonorar. Generelt mellem 9% - 10% af prisen. Du vil modtage en detaljeret beskrivelse. Ejendommen sælges som en ubestridt enhed.