Byggegrund til salg i Vallada, Valencia

Solar i Vallada i bykernen med stort potentiale – Ideel investering

Investeringsmulighed i Vallada. Grund beliggende i et roligt område med god tilgængelighed, med mulighed for enfamiliehus eller flerfamiliebygning.

Regulativerne tillader stueetage + 3 etager + loft, ideelt til egen bygning eller ejendomsudvikling på mellemlang sigt.

Hovedtræk:

Grafisk areal: 632 m2
Eksisterende bygning: 36 m2 (lager)
Byggeår: 1990
Byzone
Servitutter ved grunden: vand, elektricitet og kloak
Fremragende orientering og roligt miljø

Udbygningspotentiale

Maksimalt antal etager: Stueetage + 3 etager + loft
Maksimal regulerende højde: 13,00 m
Total maksimal højde: 13,50 m
Loftetinger tilladt, med mindste afstand til jalaniveau på 3,50 m i forhold til grundens afgrænsning
Kældre og mellemkældre: tilladt
Bebyggelsesområde: 530 x pr. etage / ca. 2.150 kvadratmeter over terræn

Betingelser for grunden

Mindste byggestørrelse af grund: 80 m2
Minste facadestørrelse: 6,00 m
Minste diameter af indskrivningscirklen: 4,00 m
Placering af bygningen: følger gældende vejlinje (mund til retraktioner)

Byggematerialer

Balkoner og udsigtsplatforme tilladt, med maksimal forhøjelse i forhold til gadebredde
Minste fri højde under flyvning: 3,30 m
Kantstenløse hjørner kun hvis vejlinjen kræver det

Kompatible anvendelser

Handel kompatibelt med bolig
Kontorer og kontorområder
Facilitetsområdet
Rekreativt og færdskommercielt
Fællesskabsliv
Håndværksværksteder kompatible med bolig

Beliggenhed og kommunikation:

Beliggende i Vallada, med hurtig adgang til Xàtiva og A-35, hvilket sikrer nem forbindelse til resten af kommunen.

Stort potentiale for værdistigning:

Område med stærkt potentiale på grund af godkendelsen af Valpark-projektet, et nyt megaprognoseindustriområde i Vallada, som vil fremme økonomisk vækst og efterspørgsel efter boliger.

Velegnet til:

Investorer
Udviklere
Selvudviklere
Boligprojekt

Fremragende mulighed i et område i vækst.