Byhus til salg i Torres Torres, Valencia

Radhus med garage, gårdhave og terrasser, der skal renoveres

Huset, bygget i slutningen af 1920’erne i det forrige århundrede, er et typisk radhus i to naboskel (mellem to andre huse) med tre etager: én serviceetage, én beboet etage og den sidste som lager. Det er beliggende på en af de vigtigste gader i Torres Torres. Ejendommen har en facade på seks meters bredde, hvor en garagedør og en gadedør fører henholdsvis til stueetagen og førstesalen.

Nuværende indretning:

Stueetage (service)
- Garage ca. 52 m² (til 4 biler), med intern forbindelse til boligen via en trappe
- Udhus/opbevaringsrum (trastero) ca. 12,5 m²
- Gårdhave og overdækket terrasse/porch ca. 20 m² med udvendig trappe til den øverste etage
- Toilet/badeværelse (gæstetoilet)
- Lager med adgang til en underjordisk kælder

Første etage (beboelse)
- Vestibule
- Stue/spisestue
- To opbevaringsrum/garderober
- Gang
- Dobbeltværelse
- Køkken
- Badeværelse
- Terrasse ca. 10 m² med udvendig trappe til tagetagens niveau

Tagetage/halvtage (buhardilla)
- Terrasse ca. 20 m²
- Åben halvtage (buhardilla) ca. 54 m²

Renoveringstiltag for at kunne bebo boligen
1. Udskiftning og/eller delvis reparation af bjælker/spær i taget (54 m²)
2. Udskiftning af ca. 10 m² dæk på overdækning/terrasse på taget over køkkenet
3. Renovering af eksisterende vinduer og døre
4. Renovering af de to badeværelser
5. Komplet renovering af køkkenet
6. Gennemgang og renovering af el-installation og VVS
7. Maling/overfladebehandling af vægge

Et renoveringsprojekt vil muliggøre den bedst mulige udnyttelse af den eksisterende plads, og gøre denne ejendom til en fremragende bolig med to soveværelser og tilhørende annekser samt mulighed for fremtidigt at indrette andanaen, så den kan blive en selvstændig lejlighed.

Renoveringen af boligplanen og andanaen, som vist på de offentliggjorte tegninger, omfatter:
1. Komplet renovering af det eksisterende badeværelse
2. Ombygning af det nuværende køkkenområde og trastero (opbevaringsrum) til et soveværelse med walk-in garderobe samt badeværelse i suite
3. Renovering af det nuværende soveværelse
4. Nyt badeværelse med bruser
5. Nyt køkken
6. Inkorporering af det nuværende spisefunktion/område i stuen/spisestuen
7. Renovering af terrasserne på boligplanen og andana-planen
8. Indretning af andanaen som multifunktionsrum med køkkenområde

Til dette er der udarbejdet et overslag over 60.000 € med gennemsnitlige finish.