Finca/Landehus til salg i Alfara d'Algimia, Valencia

Besøgsdatoer fra og med den 15. oktober

Beliggenhed og omgivelser
• Beliggenhed: Beliggende på råjord i Alfara de la Baronía kommunes område med nem adgang til nærliggende bycentre.
• Naturlige omgivelser: Ejendommen er omgivet af fyrtræer og korktræer, perfekt for dem, der søger en rolig atmosfære og tæt kontakt med naturen.
• Panoramiske udsigter: Syd-sydvest-udsigter, der giver mulighed for at nyde spektakulære omgivelser.

Ejendom og udendørs
• Jordstørrelse: Ejendom på 2.090 m², ideel til fritid, køkkenhave eller have.
•Afgrænsede områder: Hovedboligen og terrasserne er omkranset af hegn, mens resten af ejendommen defineres af topografiske grænser.
•Vandforsyning sikret: Har vandforsyning fra vandingsaktiviteter.
•Energi-uafhængighed: Seks helt nyeste solcellepaneler med akkumulatorer, der giver el-uafhængighed.

Fritids- og hvileområder
•Hovedterrasse på 50 m²: Stor flade, der giver mulighed for udendørs brug hele året.
•Overdækket veranda på 21 m²: Perfekt til afslapning i skyggen eller udendørs måltider.
• Pergola-terrasse med druer: Et fortryllende hjørne til måltider i en frisk og naturlig atmosfære.
• Paellero/Grill: område egnet til sammenkomster og fejring med middelhavskost som omdrejningspunkt.

Boligen
•Opførelse: Bygget i 1980 og senere moderniseret, hvilket sikrer beboelighed og god vedligeholdelse.
• Bebygget areal: 98 m² bolig plus 21 m² terrasse, hvilket giver funktionalitet og alsidighed i planløsningen.
• Lysindfald: Orienteret mod syd-vest, hvilket bidrager til varme og naturligt lys hele dagen.

Indre fordeling (se vedlagt plan)
• 4 værelser: lyse og godt ventilerede, ideelle som soveværelse eller arbejdsrum.
• Opholdsstue med pejs: Stor atmosfære med varme fra flammerne, perfekt til kølige aftener.
• Selvstændigt køkken: Praktisk og funktionelt i størrelse i forhold til boligen. Placeringen ved siden af opholdsstuen giver mulighed for at omdanne det til et moderne køkken-alrum.
• Badeværelse med bruser: Funktionalitet og komfort for hele familien eller gæster.

Garage og opbevaring
• 36 m² bygget: Under hovedterrassen finder man garagen/pultruget til at opbevare en bil, cykler, motorcykler, værktøj eller omdanne det til et håndværkerværksted.

Hvorfor denne ejendom er særligt
• Direkte kontakt med naturen: Kombinationen af fyr og korktræer giver en frisk og aromatisk atmosfære.
• Total privatliv: Ejendommens udstrækning og beliggenhed sikrer en høj grad af intimitet.
• Energi-autarki: Ny installation af solpaneler og afladede batterier af nyeste generation, der minimerer eludgifter.
• Perfekt balance mellem land og by: Nærhed til bycentre, der sikrer service, butikker og god vejforbindelse.

En unik mulighed
Denne bolig tilbyder ro, natur og komfort i en strategisk beliggenhed. En ideel investering for dem, der ønsker at nyde livet udendørs uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden.

Bemærkning:
Den gældende skattesats afhænger af den procentdel, der fastsættes af hver autonom region. For Comunidad Valenciana er denne sats i øjeblikket 10% af ejendomsværdien, dog med mulighed for reduktioner baseret på køberens personlige forhold. Som følge heraf kan købsbeskatningen af en ejendom ligge mellem 3% og 11% af salgsprisen.