Byggegrund til salg i Serra, Valencia

Urban grund på 510 m² til at opføre en bolig i Serra, området Font de Deula, i et virkelig smukt naturområde. Bagved grunden løber en bæk (lille å) og det hele er omgivet af vegetation. Der er boliger i nærheden og på den anden side af gaden et rækkehuskvarter. Grunden vender mod syd med en gades facade på mere end 50 meter og har en ujævn form, ligner en skarp trekant (en kile). Den er hegn omkring fronten og med naboen. Grænsen til bækken er uhegnede.

Området har god adgang og kun 750 meter til kommunens sportshal og bycentret. Vejen CV-310 og rådhuset ligger omkring 1,1 km væk, cirka 3 minutters kørsel.

I virkeligheden er det en grund, der er jævnet til det lavere niveau af gaden, hvorfra man kommer gennem en port. Derfor er det i højere grad egnet til at opføre et lille hus, da grunden også grænser mod nord til bunden af kløften hvor bækken løber, med en maksimal bredde (ifølge matrikel) på 16,7 meter og minimum få centimeter, inklusive skråningen som udgør grænsen til kløften, hvilket reducerer den plane og udnyttelige del (fjerner afstanden på 3 meter til nabo) til maksimalt 9 meter i den bredeste del og 4 meter i den narroweste.

Af denne grund foreslås opførelsen af et mini-hus i to etager med to 20-fods containere placeret på en betonfundament, med mulighed for udvidelse efter behov.

Bygningspotentiale 0,5
Tilbagetrækning fra grænser 3 meter
Afstand til andre konstruktioner > halvdelen af byggemdykket
Maks højden af byggeri 7 meter
Maks antal etager Grundplan + 1
Andel af grunden fri for byggeri 50%
Mulighed for ekstra øverste etage Ja, med areal under 25% af det byggede
Kælder og underkælder Ja, tilladt
Min. byggemål 400 m²
Min. facade 10 m