Villa til salg i Sant Just Desvern, Barcelona

Enestående rækkehus på ca. 240 m2, ingen ejerforening. Opført i 1986 på en grund på 601 m2 med garage til 2 biler. Huset blev delvist renoveret i 2005. Boligen er opdelt i to bekvemme etager og har et meget funktionelt middelhavsinspireret design. Det bemærkes især, at rummene er lyse og rolige, og at alle er udvendige. Derudover byder huset på eksklusive faciliteter som en omkransende have på 451 m2 i tre niveauer: på terræn-/stueplan terrasse med overdækning og grill samt det første niveau af haven, med mulighed for at etablere en swimmingpool på det andet niveau. På første sal er der 5 soveværelser, en vestvendt løbende terrasse med fantastiske udsigter og to badeværelser.

Der er adgang til huset via haven på gadeniveau med buske, både for gående og køretøjer. Indgangen ved trappen fremhæver en åben udsigt til den centrale entre på halvplan nedenunder. Til højre ligger garagen til to biler, cykler eller motorcykler. Til venstre er et gæstetoilet og et rum med udsigt til haven mod gaden, som bruges som kontor og kunne være et sjette soveværelse. Når man går ned ad trinene til den centrale entre, åbner en dobbelt glasdør sig ind til den hyggelige stue/spisestue på 39 m2, vestvendt, med store altanpartier, som forbinder dette område meget smidigt med have-/terrasseområdet. Gennem disse altanpartier trænger sollyset ind og giver rummet megen lysstyrke samt en meget hjemlig atmosfære; samtidig kan man nyde roen og stilheden fra udsigten over den fortræffelige, trappeopbyggede have i tre niveauer, hvor især den smukke jacaranda, magnolie, eg (holm egetræ), to oliventræer og mandeltræer blandt andet skiller sig ud.

Det andet niveau er ideelt til at installere en infinity-/overløbspool, hvor vandoverfladen ligger i niveau med den øverste have. Desuden ligger terrassen, overdækningen med grill samt udendørs spisebord (imellem begge ca. 50 m2) og det første niveau af haven på 100 m2 i samme niveau som stueplan, hvilket giver huset stor charme. I stueområdet kan der nemt placeres en pejs, da udluftningsrøret allerede er installeret. Dette rum kan indrettes med to eller tre zoner, alt efter den enkelte købers behov.

Det meget funktionelle køkken med kvadratisk rum ligger ved siden af den formelle spisestue og er adskilt med en skillevæg, hvilket gør det let og hurtigt at etablere et åbent køkkenkoncept. Køkkenet, som blev renoveret i 2005, er meget solrigt; det har udgang til terrasse-/overdækningen, et officebord og en tilstødende spisekammer. En lille fordelingsgang giver adgang igen til den centrale entre eller til vaskerum og kedelrum med skabe, adgang til en vinkælder i lav højde og udgang til sidepatio-terressen på 19 m2 med tørrestativ, lave indbyggede skabe og en dør til gangområdet til overdækningen med grill.

Førstesalen har en central fordelingsgang, som giver adgang til de 5 soveværelser og et badeværelse. Det første dobbeltsoveværelse eller multirum orienteret mod øst er ideelt som legeområde, kontor eller gæstesoveværelse. De andre fire soveværelser er vestvendte og har udgang til den løbende terrasse på 16 m2 med fremragende udsigter over den forreste have og bjergene, ideel som chill out-zone. Et dobbeltsoveværelse med indbygget skab under skråt tag, samt plads til garderobeskab og skrivebord; et enkeltsoveværelse med skab; et dobbeltsoveværelse med indbygget skab og plads til skrivebord—de deler sammen med multirummet et komplet badeværelse med bruser, renoveret i 2005. Et dobbeltsoveværelse en suite fuldender etagen med indbyggede skabe, indbygget skab under skråt tag, fordelingsgang med skabe og et komplet badeværelse med badekar.

Derudover findes der en terrasse eller fladt tag på 11 m2 over området med overdækning og grill, som kan være ideel til at installere fotovoltaiske solpaneler eller til at forbinde den med suiten til privat brug.

Huset har opvarmning med radiatorer og en gaskombi-kedel. Gulve i klinker/terracotta. Trævinduer med enkeltlagsglas, undtagen i badeværelset med bruser og køkkenet, som har aluminiumsvinduer med climalit-glas. Motoriserede trækohæng/lamelpersienner. Der er ikke aircondition, da krydsventilationen gør det ikke nødvendigt. Alarm. Haven har zoner med automatisk vanding.

Et ideelt hus til familier med terrasse-have, mulighed for swimmingpool og garage til to biler i et af de bedste kvarterer i Sant Just Desvern.