Villa til salg i Sant Just Desvern, Barcelona

Enestående rækkehus i ca. 240 m², ingen ejerforening. Bygget i 1986 på en grund på 601 m² med garage til 2 biler. Huset blev delvist renoveret i 2005. Boligen er opdelt i to bekvemme etager og har et meget funktionelt middelhavspræget design. Der er særligt fokus på rummenes lys og ro, og alle rum vender udad. Desuden byder huset på eksklusive bekvemmeligheder som en perimetergård på 451 m² i tre niveauer: i stueplan terrasse med overdækning og grill samt første niveau i haven, med mulighed for at etablere en swimmingpool på andet niveau. På første sal er der 5 soveværelser, en gennemgående vestvendt terrasse med fantastiske udsigter, samt to badeværelser.

Man får adgang til huset via haven på gadeniveau med buske, både for fodgængere og køretøjer. Indgangen ved trappen fremhæver den åbne udsigt til den centrale entré, et halvt niveau nedenunder. Til højre er der garage til to biler, cykler eller motorcykler. Til venstre er der et gæstetoilet og et rum med udsigt til haven/gaden, som bruges som kontor og kunne være et sjette soveværelse. Når man går ned ad trinene til den centrale entré, åbner en dobbeltdør med glas sig ind til den hyggelige stue-spisestue på 39 m², vestvendt, med store altanpartier, der kommunikerer meget flydende med have-terrasen. Gennem disse altanpartier strømmer sollyset ind og giver dette område stor lysstyrke samt en meget hjemlig atmosfære. Man nyder også freden og roen fra udsigten over den enestående, terrasserede have i tre niveauer, hvor der blandt andet ses en pragtfuld jacaranda, magnolie, steneg, to oliventræer og mandeltræer. Andet niveau er ideelt til at installere en infinitypool, så vandoverfladen ligger i niveau med den øverste del af haven. Desuden ligger terrassen, overdækningen med grill samt udendørs spisebord (ca. 50 m² mellem disse) og første niveau af haven på 100 m² i samme niveau som stueplan, hvilket giver huset stor charme.

I stueområdet kan der nemt placeres en pejs, da røret til udsugning allerede er installeret. Rummet kan indrettes som to eller tre zoner alt efter hver købers behov.

Det meget funktionelle køkken med kvadratisk udformning ligger ved siden af den formelle spisestue og er adskilt med en skillevæg, hvilket gør det enkelt og hurtigt at etablere et åbent køkkenkoncept. Køkkenet, renoveret i 2005, er meget solrigt; det har udgang til terrasse-overdækningen, et kontor-/officebord samt en tilstødende spisekammer. En lille fordelingsgang giver igen adgang til entréen eller til vaskerum og fyrrum med blandingsfyr, som har skabe, adgang til et vinkammer i lav højde og udgang til den laterale terrasse-patio på 19 m² med tørrestativ, lave indbyggede skabe og en gangdør til overdækningsområdet med grill.

Første sal har en central gang, der giver adgang til de 5 soveværelser og et badeværelse. Det første dobbeltsoveværelse eller multifunktionelle rum, østvendt, er ideelt som legerum, studie eller gæsteværelse. De fire øvrige soveværelser vender mod vest og har udgang til den gennemgående terrasse på 16 m² med fremragende udsigt over den forreste have og bjergene, ideelt til en chill out-zone. Et dobbeltsoveværelse med indbygget skab under den skrå taghøjde og plads til et klædeskab og et skrivebord, et enkelt soveværelse med skab, samt et dobbeltsoveværelse med indbygget skab og plads til et skrivebord, deler sammen med det multifunktionelle rum et komplet badeværelse med brusekabine, renoveret i 2005. Et dobbeltsoveværelse i suite kompletterer etagen med indbyggede skabe, indbygget skab under den skrå taghøjde, fordelingsgang med skabe og et komplet badeværelse med badekar. Derudover er der en terrasse eller fladt tag på 11 m² over området ved overdækningen med grill, som kunne være ideelt til at installere fotovoltaiske solceller, eller man kan forbinde den med suiten til privat brug.

Huset har radiatorvarme med gas-blandingsfyr. Gulve i klinker. Trævinduer med enkeltlagsglas, bortset fra badeværelset med brusekabine og køkkenet, som er i aluminium med Climalit-glas. Motordrevet træpersienner. Der er ikke aircondition, da gennemkrydsventilationen gør det unødvendigt. Alarm. Haven har zoner med automatisk vanding.

Et ideelt hus til familier med terrasse-haven, mulighed for swimmingpool og garage i et af de bedste områder i Sant Just Desvern.