Villa til salg i Javea / Xàbia, Alicante

Nybygget villa med høj energieffektivitet i La Guardia Park – Jávea

I en af de mest eksklusive og veletablerede boligområder i Jávea, La Guardia Park, ligger denne spektakulære nybygger-villa, placeret på en helt flad grund og udformet til at tilbyde en moderne, effektiv livsstil uden kompromis med komforten.

Boligen er opført efter de krævende principper i Styro Stone-systemet, en byggeløsning af nyeste generation, der kombinerer en betonkerne med isolation indvendig og udvendig. Resultatet er en fremragende lufttæthed, en ensartet temperatur i samtlige rum og et utroligt varmt komfortniveau, som er svært at matche. Alt sammen understøttet af et dobbelt ventilationssystem, der optimerer indendørs luftkvalitet året rundt.

Energetisk gør villaen forskellen: luft til vand- varmepumpe til klimatisering med gulvvarme og køling samt produktion af varmt vand, sammen med et kraftfuldt solanlæg bestående af 18 fotovoltaiske paneler og 20 kW akkumulering, hvilket muliggør næsten nul energiforbrug og opnåelse af energimærkning A++. Oversat til kundesproget: reel bæredygtighed, left komfort og minimale månedlige omkostninger.

Boligen er fordelt på tre etager, designet til en fejlfri funktionalitet:

Stueplan
Adgang gennem en bred og lys foyer med gæstetoilet. På dette niveau ligger to dobbeltsenge-soveværelser, begge med ensuite-badeværelse. Gangene fører til en elegant, rummelig opholds- og spisestue, anlagt i åben forbindelse med et designkøkken med centralt ø, fuldt udstyret med Bosch-alskaber. Et flydende, lyst rum, perfekt forbundet med udendørsarealet.

første sal
Forbeholdt hovedsuiten, et ægte privat tilflugtssted med et luksuriøst ensuite-badeværelse med bruser, badekar og dobbelt håndvask, en rummelig garderobe og direkte adgang til en privat terrasse, ideel til at nyde sol og ro.

Kælder – 180 m²
Og her kommer wow-faktoren: en kælder på 180 m² (ja, 180 m² i reel størrelse) designet som multifunktionelt rum med uendelige muligheder. Hjemmegyning, privat træningsrum, mødelokale, legerum, gæsteværelse eller endda en separat lejlighed med egen indgang, køkken og toilet. Et rum klar til at tilpasse sig enhver livs- eller investeringsplan.

Udendørsområdet står i stil med indretningen. Ejendommen råder over en imponerende saltvandspool på 13 × 5 meter, Bali-inspireret, med afslapningsområde og forinstallation til opvarmning. Poolen er omgivet af en terrasse på 212 m², udstyret med to iroko-træpavilloner og orienteret mod syd, hvilket sikrer sol hele året rundt.

haven, omhyggeligt designet, kombinerer en frodig middelhavsskov med gamle oliventræer, frugttræer, et bredt udvalg af aromatiske urter til madlavningsentusiaster og en stor græsplane. Alt sammen med et absolut fokus på: fuldstændig privatliv.

Beliggenheden er ganske strategisk: kun få minutter fra nogle af Jáveas mest ikoniske strande som Portitxol-stranden og Granadella-stranden, tæt på restauranter, sportsfaciliteter og fritidsområder. Arenal-stranden i Jávea ligger mindre end 10 minutters kørsel derfra.

Kort sagt en villa der er tænkt til nutiden og klar til fremtiden: bæredygtig, effektiv, elegant og med et exceptionelt komfortniveau. Ideel som ejerbolig, sekundær bolig eller solid langsigtet investering.

Kvalitetsfortegnelse til rådighed efter anmodning.