Byhus til salg i Pollensa / Pollença, Mallorca

Denne ejendom til salg på Mallorca er et eksklusivt passivhus i den meget eftertragtede historiske by Pollença i den nordlige del af øen. Den ligger tæt på Romersk bro i et af byens smukkeste områder. Den blev bygget i 2021 med et design fuldt forpligtet til bæredygtighed, komfort og energieffektivitet. Materialerne der er anvendt, er økologiske og af lokal oprindelse og sikrer et sundt indendørs miljø for enestående livskvalitet.

Huset har 278 m2 bebygget på en 107 m2 grund.

Materialerne, der er anvendt i byggeriet, inkluderer:

- Honningkagemursten 19, fremstillet på Mallorca, anvendt i hele konstruktionen på grund af deres fremragende termiske og akustiske isoleringsegenskaber. Deres design med luftkamre holder indetemperaturen stabil og reducerer støj udefra, hvilket forbedrer komforten.
- Indvendige vægge af Fermacell: langt mere modstandsdygtige end traditionel gipsplade, dette materiale bestående af gips forstærket med genbrugspapir er ikke kun øko-venligt, men regulerer også indendørs luftfugtighed, hvilket forbedrer velvære og akustisk isolering.
- Naturlig korkisolering (10 cm tykkelse) i vægge og tag, som giver en naturlig termisk skal, der holder temperaturen stabil hele året.
- Ekstern termisk isolationssystem (SATE) over hele facaden, som forhindrer energitab og forbedrer effektiviteten.
- Indvendige vægge pudset med 100% ren kalker, uden kemiske malinger, hvilket bidrager til at forbedre indendørs luftkvalitet.

Et fremragende niveau af termisk komfort hele året takket være:
- Ventilationssystem med varmegenvinding, der udskifter husluften uden at spilde energi, og altid opretholder en behagelig temperatur og forhindrer fugt.
- Luft-vand varmepumpe til air condition og varmt vand, der sikrer lavt energiforbrug.
- Cirkulære aircondition og varme via gulvvarme i alle etager, hvilket giver en følelse af velvære i alle årstider.

Den indre fordeling og rum er designet til at fremme beboernes generelle velvære.

I stueetagen er der en hovedindgang, et fuldt udstyret køkken-spisestue med moderne apparater, en gaskomfur og store vinduer, der vender ud mod en patio og skaber en lys og indbydende atmosfære. Der er en gæstetoilet og en garage med automatiseret dørlås.

På første sal har hovedsuiten indbyggede egetræs-skabe, dekorativ belysning og et badeværelse med materialer fra Huguet. Der er en opholdsrum med en pejseovn, der skaber en hyggelig stemning om vinteren.

På anden sal er der to soveværelser, hvoraf et bruges som kontor og har et panoramavindue med udsigt til Puig de Maria-bjergene. Der er også et fuldt badeværelse.

På tredje og øverste etage er der en saltvandsbassin med solarium og udsigt over Pollença og bjergene, helt eksklusiv og privat.

Kælderen er et teknisk rum med husholdningsinstallationer som elevatorens maskineri, luftfornyelse og filtrering, solpaneler, aerotermia, afkalkningsanlæg, cisternepumpe og osmotisk vandbehandlingssystem samt et opbevaringsområde.

Denne hus er designet til fremtiden med solpaneler til selvforbrug til vedvarende energi, en 25 tons cisterne med tryk og osmotisk vandbehandlingssystem til drikkevand i køkkenet, en elevator fra stueetagen til anden sal, der sikrer tilgængelighed og komfort på lang sigt.

Hvert eneste detaljer i dette hus er omhyggeligt udvalgt for at tilbyde en sund, effektiv og behagelig livserfaring uden at gå på kompromis med design og eksklusivitet.