Erhverv til salg i Alfara d'Algimia, Valencia

Stor investeringsmulighed i Alfara de la Baronía

Industriel byggeri uden nuværende aktivitet / Grund med stort boligt potentiale

Tilbydes strategisk ejendom placeret ved hovedadgangen til Alfara de la Baronía, med fremragende synlighed og nem tilslutning, ideel både til meget specifik industriel rehabilitering og, særligt, til boligudvikling i overensstemmelse med den nye byplanlægning.

Ejendommen har et areal på ca. 4.500 m² og huser i dag en industriel hal opført omkring 1950, nu funktionelt ubrugelig.

Mulighed 1: Industriel hal til rehabilitering eller ombygning
Ejendommen kan bibeholdes som industriel aktiv for meget specifikke eller lavt teknisk krav.
Nøglekarakteristika:
•Nuværende anvendelse: opbevaring af citrusfrugter
•Gammel konstruktion, afhængig af den påtænkte aktivitet kan kræve en opdatering
•Stærk struktur og fast fordeling
•Industriel udstyr til specifik brug

Ideel for købere, der søger godt placeret jord, forudsat delvis eller fuldstændig rehabilitering eller fuld omvandling af aktivet.

Mulighed 2: Grund til boligudvikling (maks potentiale)
Ejendommens største attraktivitet ligger i dens genklassificering og potentiale som byjord i overensstemmelse med den nye byplan.

Vigtige byplanmæssige parametre
•Grunden er underlagt obligatoriske overdragelser til veje og grønne områder
•Efter disse overdragelser giver byudnyttelse: Bolig anvendelse
Bygbarhed ca.: 2.260 m² bebygget
Typologi: rækkehuse
Maksimal højdeværdi: 2 etager

Idéprojekt til boligudvikling
Disse betingelser gør parcellen til en fremragende mulighed for at udvikle en gruppe rækkehuse, moderne og effektive, i et konsolideret bymiljø med høj efterspørgsel efter enfamilies boliger.

Konkurrencefordele ved projektet:
•Fremskudt beliggenhed ved kommunens indgang
•Stor og regulær overflade
•Meget efterspurgt boligenhed
•Optimal skala for rentable projekter
•Høj kommerciel udsigt i det lokale og regionale marked

Konklusion

Selvom der i øjeblikket findes en industriel hal uden aktivitet, ligger ejendommens strategiske værdi i dens tilstand som bygrund med defineret boligutnyttelse. En klar mulighed for grundejerne og investorer, der ønsker at udvikle et rækkehusprojekt med stor kommerciel appel og solid potentiale for afkast.

Nøgleplacering + overflade + byudviklingspotentiale = intelligent investering