Erhverv til salg i Alfara d'Algimia, Valencia

Gran investeringsmulighed i Alfara de la Baronía

Forældet industribygning / Grund med stort boligt potentiale

Tilbydes strategisk ejendom placeret ved den primære indfaldsvej i Alfara de la Baronía, med fremragende synlighed og nem forbindelse, ideel både til meget specifik industriel rehabilitering og især til boligutvikling i overensstemmelse med den nye byplanlægning.

Ejendommen har et areal på ca. 4.500 m² og rummer i øjeblikket en industribygning opført omkring 1950, i dag uden funktionel anvendelse.

Mulighed 1: Industrielt værksted til rehabilitering eller ombygning
Ejendommen kan bevares som industriel aktiv til meget specifikke anvendelser eller til lav teknisk krav.
Nøglekarakteristika:
•Nuværende brug: lagring af citrusfrugter
•Gammelt byggeri, uden tilpasning til gældende normer
•Struktur og disponering stiv
•Industrielt udstyr uden operationel værdi (restværdi som skrot)

Ideel for købere, der søger en velplaceret grund, forudsat en fuld rehabilitering eller fuld ombygning af aktivet.

Mulighed 2: Grund til boligutvikling (maksimalt potentiale)
Ejendommens største tiltrækning ligger i dens omklassificering og potentiale som bygningsgrund i overensstemmelse med den nye byplan.

Vigtige bygningsparametre
•Grunden er underlagt obligatoriske bidrag til veje og grønne områder
•Efter disse bidrag giver bygbarheden: Boligudnyttelse
Ca. bebyggelsesprocent: 2.260 m² bebygget
Typologi: kædehuse
Maksimal højde: 2 etager

Ideelt projekt til boligutvikling
Disse betingelser gør grunden til en fremragende mulighed for at udvikle et sæt rækkehuse, moderne og energieffektive, i et veludviklet bymiljø med stor efterspørgsel efter enfamiliesboliger.

Projektets konkurrencefordele:
•Privilegeret placering ved kommunens indgang
•Stort og regelmæssigt areal
•Meget eftertragtet boligprodukt
•Optimal skala for rentabel promovering
•Høj kommerciel udsigt på lokalt og regionalt marked

Konklusion

Selvom der i øjeblikket findes en forældet industrihal, ligger ejendommens strategiske værdi i dens status som bygrund med defineret boligudnyttelse. En klar mulighed for udlejere og investorer, der ønsker at udvikle et rækkehusprojekt med stor kommerciel tiltrækning og solid indtjeningspotentiale.

Nøgleplacering + areal + bygningspotentiale = intelligent investering