Finca/Landehus til salg i San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opdag denne charmerende landhus beliggende i området San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Med en opførelsesareal på 84,92 m2 står ejendommen på en urban grund med to uafhængige indgange fra Calle Cantabria. Boligen har to etager og en rummelig tagterrasse, som er adgangsgående og med spektakulær udsigt over byen og havet, inklusive et rum bygget til hjælpeformål. I sin fordeling fremhæves en hyggelig stue-modtagelsesområde, køkken separat og tre rummelige værelser ideelle til at tilpasse familiens behov. Desuden er der et fuldt bad og et ekstra toilet. Dens østlige orientering sikrer lys hele dagen. Beliggende i nærheden af skoler, supermarkeder og offentlig transport.

Cadastral data: 86 m2 bebygget.
Registreringsdata: 41 m2 bebygget.
Faktiske data ifølge teknisk erklæringscertifikat for afsluttet byggesag: 84,92 m2 i alt bebygget (registrering sker i øjeblikket for at matche registreringsmålene).

Ejendomsomkostningerne i forbindelse med køb, notar, registrering, skatter osv. er ikke inkluderet i salgsprisen. Ejendomsbelastninger (hvis der skulle være) bæres ikke af køberen undtagen ved aftale til modsat hensigt; sælgeren har skriftlig forpligtelse til at levere ejendommen fri for belastninger, tilstrækkeligt til skatter, bidrag og hæftelser. Omkostninger ved køb/salgsprocessen: normalt bør der tages omkring 20% af ejendommens pris som udbetaling, da pantet i de fleste tilfælde kun tillader opnåelse af op til 80% af boligens værdi (kan være mere afhængig af banken, køberens økonomiske profil eller andre omstændigheder, der giver mulighed for endda 100%; spørg ved tvivlstilfælde for en personlig undersøgelse). Der bør også medbringes opsparing til at dække købssomkostninger og afgifter. Denne del udgør mellem 8% og 12% af boligens pris og kan variere afhængigt af ejendommens værdi og forholdene ved købet og køberens evne.

Anslået for denne ejendom konkret (kan ikke gives præcis pris, da den afhænger af eksterne faktorer som kontant betaling eller finansiering):
Total nødvendigt for at købe ejendommen: 34.388 €
Opdelt i:
Nødvendige opsparinger til udbetaling: 25.000 €
Notarialt offentligt stykke: 438 €
Indskrivning i Ejendomsregisteret: 125 €
Honorar for administrationsfirmaet: 300 €
Vurdering af ejendommen: 400 €
Overførselsskatter (ITP): 8.125 €
Denne simulation er baseret på gennemsnitlige omkostninger; den samlede pris kan variere.