Lejlighed til salg i Alicante by, Alicante

investeringsmulighed med merværdi i Virgen del Remedio, Alicante

Der sælges en lejlighed til renovering i femte etage (den sidste) af en bygning på fem etager uden elevator. Ejendommen på 82 m² består af tre rum, ét badeværelse, køkken og stue. Købspris: 85.000 €.
Samlet estimeret investering (køb + fuld renovering): 103.000 €.

Potentiel leje efter renovering: 800 €/md.
Brutto årlig startrentabilitet: 9,32%

Projektion af afkast efter 5 år (inklusive 6% årlig værdistigning af den renoverede værdi):

Samlet investering (køb + renovering): 103.000 €

Samlede lejeindtægter (5 år): 48.000 €

Akkumuleret værdistigning: 34.800 €

Skønnet værdi af aktivet ved 5. år: 137.800 €

Samlet afkast på investeringen (leje + værdistigning): 82.800 €

Sammensat årlig afkast (ROI): 12,5%

Forskellige træk ved muligheden:

Solid base til fremragende pris: Erhvervelse under markedspris, med margin til at skabe værdi gennem personlig renovering.

Total kontrol over investeringen: Mulighed for at lede en moderne renovering (anbefalet budget: 18.000 €), der maksimerer tiltrækningen for leje og fremtidig videresalg.

Sidste etage: Tiltager potentiale for at maksimere naturligt lys og udsigt efter renoveringen.

Fastsættelse i Virgen del Remedio:

Familievenlig boligområde med konstant og høj efterspørgsel efter leje.

Fremragende forbindelser: Umiddelbar nærhed til sporvogn (L4) og busser, med direkte forbindelse til centrum, Universitetet d Alicante og Hospital San Vicente.

Fuldt serviceudbud: Alle former for butikker, supermarkeder, apoteker, skoler og Lo Morant-parken i få minutters gang.

Aktiv investering med stort værdistigningspotentiale:
Denne ejendom er ideel for investoren, der ønsker at tilføje værdi gennem renovering. Muliggør køb af et aktiv i et område med høj efterspørgsel til en konkurrencedygtig pris, design af et moderne og effektivt rum i overensstemmelse med markedets krav, og opnår højere afkast takket være kapitalens værdistigning ved forbedringen. Det er en klassisk 'fix and flip' eller 'buy, renovate and hold' strategi i et lavrisikområde.