Grunde uden byggetilladelser til salg i Sóller, Mallorca

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed på det nuværende marked: et hjørne af natur og ro beliggende inden for bykernen i Sóller, kun 5 minutters gang fra den ikoniske Plaza de la Constitución og byens centrum. Det er den ideelle mulighed for dem, der ønsker at nyde landbrug, udendørs fritidsaktiviteter og familieweekender uden behov for lange bilture.

Ejendommen har et registreret areal på 533 m². Selvom grunden ligger i et byområde, er dens nuværende klassifikation til landbrugs-/havebrug (ikke bygbar til ny bolig), hvilket sikrer bevarelsen af dens grønne omgivelser. Ejendommen skiller sig dog ud ved at have 25 m² bygninger korrekt registreret i Katasteret. Disse er fordelt på et redskabsrum, en overdækket terrasse og et lager, der tilbyder det nødvendige plads til opbevaring af værktøj eller til at skabe et hvilested i skyggen.

Den merværdi, denne ejendom har, ligger i dens vandressourcer. Den har ejerskabsretter til vand, der er tinglyst og stammer fra kilden Alqueria del Conde, en meget værdifuld ressource på øen, samt en smuk safareig (dam) og et traditionelt vandingssystem med kanaler og sluser, der løber gennem ejendommen, hvilket letter vedligeholdelsen. Derudover er der allerede forinstallationer til vand og elektricitet, som kun venter på den endelige tilslutning.

Grunden er flad, frugtbar og er i fuld produktion, beplantet med en bred vifte af voksne frugttræer (appelsintræer, avocadoer, kaki, loquater osv.). Adgangen er enkel: man kan parkere på den nærliggende hovedvej og få adgang til ejendommen via en sti på cirka 50 meter, der kan tilgås til fods, på cykel eller motorcykel.

En rekreativ perle i hjertet af Serra de Tramuntana.

Prisen inkluderer agentgebyrer. Den inkluderer ikke notar-, registrerings-, administrationsomkostninger eller skatter (ITP eller IVA+AJD), som vil være købers ansvar i henhold til gældende lovgivning.

Møblering: Valgfri. Hvidevarer og faste inventar er inkluderet, medmindre der er indgået en specifik aftale.

Den kommunale plusvalia (IIVTNU) tilkommer sælgeren.