Byggegrund til salg i Churriana de la Vega, Granada

Attention promotorer! Corner-grund i unik solrigge i Churriana de la Vega – top bygbarhed og enestående beliggenhed

Til salg et eksklusivt direkte consolidated byzonegrund i fuldt Paseo del Frascuelo, et af de mest efterspurgte områder og med største potentiale i Churriana de la Vega. En perfekt mulighed for at udvikle et flerfamilieboligprojekt med høj rentabilitet og en beliggenhed, der gør en forskel.

Nøgleoplysninger om grunden

Pris: 350.000 €

Areal: 357 m2

Byggeydelse over terræn: 2,6 m2/m2

Udnyttelse: 100%

Jordtype: direkte sammensat bygrund

Konfiguration: hjørneparcel, hvilket giver større design, ventilation og lysindfald i den fremtidige bygning

Strategisk og uovertruffen beliggenhed

Siddende i hjertet af Paseo del Frascuelo, grunden er omgivet af alle nødvendige tjenester mindre end 2 minutters gang:

Supermarkeder

Metrostop

Apoteker

Skole og gymnasium

Tankstationer

Multisportanlæg

offentligt svømmebassin

Fremragende forbindelse og direkte adgang til Granada bycentrum

En perfekt placering for boliger med stor efterspørgsel både for familier og unge fagfolk.

Hvorfor denne grund er en unik mulighed for udviklere

Høj byggeydelse (2,6 m2/m2): ideel til at maksimere antallet af boliger.

Premium hjørne: bedre ventilation, belysning og facadedesign.

Real og vedvarende efterspørgsel efter boliger i området.

Høj rentabilitet takket være beliggenhed + serviceydelser + metroforbindelse.

Grunden klar til handling, da den er direkte bygrund: mindre bureaukrati og større udviklingshastighed.

------------------------------------------------------

1. Præsentation af grunden
Grunden til salg for 350.000 € ved Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, et af de mest efterspurgte områder i det metropolitiske område. Hjørneparcel, meget synlig og lys, omgivet af supermarkeder, metro, apoteker, skole, gymnasium, multisportanlæg, offentligt svømmebassin og med direkte adgang til Granada.

2. Teknisk data
Areal 357 m2, byggeydelse 2,6 m2/m2 og i alt 928 m2 tagkote, med 100% udnyttelse i direkte byjord. Fuldt konsolideret beliggenhed og perfekt til et høj efterspurgt flerfamilieprojekt.

3. Forventet rentabilitet
Mulighed for at udvikle 8–12 boliger. Anslået byggesum mellem 790.000 og 928.000 €, og samlet investering på 920.000–1.150.000 €. Endelig salgspris mellem 1.763.000 og 2.041.000 €, med en ROI på ca. 33% til 55% og en sponsormargin på 20% til 35%.

4. Foreløbig projektidé
Bygning på 3 etager + værelse, med adgangsparti, elevator og mulighed for butik eller boliger i stueetagen. Boliger med 2 og 3 værelser mellem 75 og 90 m2 og mulighed for kælder med 10–14 pladser. Perfekt til familier og unge, der søger nærhed til Granada.

5. Konklusion
En reel mulighed og hurtig absorption på markedet. Perfekt for promotorer, der søger et rentabelt projekt, sikkert og i en privilegeret beliggenhed.