Byggegrund til salg i Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Attention promotorer! Byjordisk grund i Las Gabias – Toppotentiale og strategisk beliggenhed

Der sælges en byjordgrund på 690 m2, klar til at realisere ethvert bolig- eller erhvervsprojekt. En perfekt mulighed for investorer og byudviklere, der søger rentabilitet og fremtidig udsigt, ved siden af den kommende metrostation og med direkte adgang til Granada by.

Strategisk beliggenhed
Grunden ligger i Las Gabias, omgivet af alle nødvendige faciliteter: banker, kirke, tankstation, kiosk, 24-timer butikker og buslinjer, der forbindes med Granada. Nærheden til metroen og motorvejen sikrer bekvemmelighed og forbindelse for fremtidige beboere eller kunder.

Grundepræsentation

Byjordgrund på 690 m2, med mulighed for at udvikle boliger og erhverv. Bygningspotentiale på 2,6% hvis der kombineres anvendelser, eller 2,4% hvis den kun anvendes til boliger. Privilegeret beliggenhed ved siden af den kommende metrostation og med direkte adgang til Granada by. Ideel til projekter, der søger høj rentabilitet og fremtidsudsigter.

Teknisk data

Overflade: 690 m2

Jordtype: Direkte byjord

Bebyggelsesgrad: 2,6% (boliger + erhverv) / 2,4% (kun boliger)

Konfiguration: Regelmæssigt sted, klar til byggeri

Nærhedstjenester: Banker, kirke, tankstation, kiosk, 24-timers butikker, busser

Adgang: Metro og bil direkte til Granada

Anslået rentabilitet

Denne grund tilbyder et meget interessant udviklingspotentiale:

Mulighed for opførelse: 6–10 boliger afhængigt af projektet

Anslået byggestykkepris: 700.000–850.000 €

Samlet omtrent investering: 850.000–1.100.000 € (inklusive køb, licenser og omkostninger)

Anslået slutsalgspris: 1.700.000–2.050.000 €

ROI approx.: 32%–52%

Promotor-margin: 20%–33%

En klar mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig rentabilitet og fremtidig udsigt, med en grunden klar til at handle og en strategisk beliggenhed.

Forløbsidé til projekt

Flerfamiliehusbygning på 2–3 etager, med indgang og mulighed for elevator. Lejligheder på 2–3 værelser, med mulighed for erhverv i stueplan eller kælder med parkeringspladser. Perfekt til familier og unge, der søger nærhed til Granada, bekvemmelighed og adgang til faciliteter på gaden.

Konklusion

En grund med høj efterspørgsel og reel potentiale, ideel for byudviklere, der søger et rentabelt, sikkert projekt i en strategisk beliggenhed.