Erhverv til salg i San Roque, Cádiz

Stor erhvervslokale på 360 m² til salg, i øjeblikket i drift og i fremragende stand, klar til at starte arbejdet uden behov for ombygninger. Beliggende i stueplan, hjørneejendom og kort gåafstand til byens centrum, ejendommen har også nem og hurtig adgang til motorvejen og god mulighed for parkering på gaden.

Rummet er meget lyst og åben, med en imponerende loftshøjde på cirka 5 meter i hele området, tidligere anvendt som flamenco- og teaterskole. Denne generøse højde giver en stor følelse af rummelighed og muliggør opførelse af yderligere etage, hvilket giver flere udviklingsmuligheder og forskellige typer af kommerciel anvendelse i fremtiden.

Opdelingen omfatter et stort åbent område, to bruserom, et stort barområde, to toiletter (hvert udstyret med to toiletter), et depot og et uafhængigt kontor. Der er også en terrasse og god ind- og udkørsel for køretøjer med plads til op til tre biler. Lokalet bruges i øjeblikket til børne- og voksenklasser, så der kræves næsten ingen yderligere investering, og det er klar til at begynde at generere aktivitet fra første dag.

Ejendommen er alsidig og ideel til akademier, sportscentre, danse skoler, yogastudier, teater, coworking-områder, konferencelokaler eller enhver virksomhed, der har brug for rum og fleksibilitet.

Grundlæggende funktioner inkluderer 360 m² bygget i en enkelt etage, seks værelser, fem toiletter/bade, andens hånd i god stand og nuværende kommerciel aktivitet som fitnesscenter. Yderligere udstyr inkluderer lager/arkiv og alarmsystem. Bygningen er lav i højden og energicertifikatet er under behandling.