Restaurant/Bar til salg i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Denne velrenommerede franske gourmetrestaurant har været etableret med succes i mere end 15 år i Jávea, Costa Blanca Nord, og har et fremragende ry både blandt lokale og internationale kunder. Gennem årene er der bygget en loyal kundebase, der værdsætter kvalitet, service og konsistens.

Restauranten ligger i udkanten af byen i et område med nem adgang og skiller sig tydeligt ud med sin særdeles store kapacitet og det faktum, at hele ejendommen er ejet. Dette gør den til en sjælden og særligt stabil investering inden for restaurationsbranchen i Jávea.

Funktioner
Indvendig areal på cirka 250 m²
90 siddepladser indendørs og en stor udendørs terrasse med op til 120 siddepladser
Samlet kapacitet på over 200 gæster
Gyldigt alkoholbevillingskort
Fuldt udstyret og øjeblikkeligt operationelt
Ingen lejemålsforpligtelser – fuldt ejerskab

Restauranten har en gennemsnitlig årlig omsætning på cirka 450.000 € i de seneste år og drives fuldstændigt uafhængigt af leveringsplatforme. Kundemassen består af et højkvalitetspublikum, der specifikt vælger gastronomi og oplevelse. Den sæsonbestemte indflydelse er begrænset, med kun få måneder, der er mere rolige om året.

Den nuværende drift er med bevidst fokus på kvalitet og stabilitet og ikke den maksimale kommercielle pres. Driftsresultatet omkring break-even er et strategisk valg, hvor ledelseshonoraret er inkluderet i omkostningerne. Det betyder, at virksomheden i praksis skaber reelle indtægter for operatøren uden at fremvise dem som officiel fortjeneste.

Attraktivt afkastpotentiale

For en ny ejer tilbyder denne restaurant øjeblikkelige muligheder for at øge rentabiliteten. Resultatet kan forbedres betydeligt gennem en let repositionering af konceptet, optimering af menu og margener samt mere intensiv anvendelse af terrassen. Desuden tilbyder gruppe-bookinger, private arrangementer og tema-aftener klare vækstmuligheder.

Baseret på dette anses et realistisk forventet økonomisk resultat for omkring 50.000 til 80.000 € årligt, uden behov for større strukturelle investeringer.

Vækstpotentiale

I øjeblikket anvendes kun en del af den tilgængelige kapacitet. Især terrassen uden for højsæsonen og den rummelige indendørs plads giver fremragende muligheder for yderligere udvikling. Det eksisterende koncept er fleksibelt og kan nemt tilpasses en anden position uden større renoveringer.

Det faktum, at restaurantbygningen er helt ejet, er en yderligere vigtig fordel. Ejendomsværdien er uafhængig af driften og giver maksimal sikkerhed og uafhængighed. Derudover er der mulighed for at leje eller sælge ejendommen separat i det lange løb, hvilket også gør dette tilbud meget attraktivt fra et investeringsperspektiv.

Denne mulighed er særligt egnet til en restauratør, der ønsker at etablere sig i Jávea på en bæredygtig måde, til et professionelt par, til en kok med sit eget gastronomiske koncept eller til en investor, der ønsker at arbejde med en udpeget chef. Restauranten er fuldstændig flytbar og øjeblikkeligt operationel.

Salget er motiveret af et personligt projekt og er helt uafhængigt af behovet for likviditet. Overdragelsesretningen kan forhandles for at sikre en flydende og professionel overgang.

Enestående mulighed for at købe en stabil og velfunderet restaurant kombineret med værdifuld erhvervsejendom, en gennemprøvet rotation og betydeligt vækstpotentiale i en af de mest eftertragtede Beliggenheder i Nord Costa Blanca.