Lejlighed til salg i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

DESCRIZIONE:

Stueetage beliggende kun 250 meter fra Segur de Calafells gågade, en beliggenhed der især værdsættes for sin tætte fysiske nærhed til stranden uden at gå på kompromis med hverdagskomforten. I modsætning til mange boliger tæt ved havet, der kræver bil eller lange afstande, er stranden her en del af den daglige rutine: gåture, sport, fritid eller blot nydelse af kystmiljøet.

Boligen skiller sig ud ved sin private dobbelthøjde terrasse med direkte udgang til gaden, et element der ikke er sædvanligt i stueetager og som giver uafhængighed, fornemmelse af enlig hus og en udendørs forbindelse, der er svært at finde i almindelige lejligheder, især i områder tæt på havet.

Fordeling:

Boligen er praktisk og effektivt fordelt, med undgåelse af spildrum og prioritering af reel funktionalitet.

Lyst & spiseafsnit med direkte adgang til terrassen, hvilket visuelt udvider den indre plads og forbedrer den naturlige ventilation, noget afgørende i kystområder for at holde en bolig frisk og behagelig.

Uafhæng køkken, en fordel i forhold til åbne køkkener når der ønskes mere orden, lugtkontrol og en mere bekvem daglig brug. Desuden muliggør det en bedre adskillelse mellem dagzonen uden at gå på kompromis med rummeligheden.

To soveværelser:

Et dobbeltværelse, ideelt som primært soveværelse, med plads nok til garderobe og behagelig hvilestue.

Et enkeltværelse, perfekt som børneværelse, kontor eller multianvendeligt rum, tilpasset forskellige købere (hjemmeboende, andenhjem eller investering).

Fuldt badeværelse med kar, et mere alsidigt alternativ til brusenichen når komfort værdsættes, især for familier eller længere ophold.

Udenfor:

Dobbelthøjs terrasse er en af boligens store tilføjelser. Det er ikke blot et symbolsk udendørsrum, men et fuldt udnytteligt område: morgenmad i det fri, sammenkomster, afslapning eller endda som et adskilt område til kæledyr eller udendørs opbevaring. Dens direkte udgang til gaden understøtter uafhængighed og bekvemmelighed, noget der efterspørges meget og bliver stadig sjældnere tilgængeligt.

Funktioner og kvalitet:

- Udvendige vinduer i aluminium, mere modstandsdygtige over for fugt og maritimt klima end andre materialer, hvilket sikrer længere levetid og mindre vedligeholdelse.

- Indvendige trædøre i løv, en varm og elegant finish der forbedrer kvalitetsindtrykket sammenlignet med standarddøre.

- Trægulv i de primære områder, der giver komfort og varme, kombineret med keramisk klinke i køkken og badeværelse, et logisk og funktionelt valg for holdbarhed og nem rengøring.

- Split-system med køl/varme, en effektiv løsning der gør det muligt at klimatisere boligen året rundt uden stort forbrug eller komplekse installationer.

- Parkeringsplads inkluderet, en afgørende differentieringsfaktor i nærhed til havet hvor parkering er begrænset og højt værdsat.

- Vaskerum, der giver det ekstra plads til cykler, strandudstyr eller generel opbevaring.

Bygning og fælles faciliteter:

Ejendommen har elevator, en nødvendig bekvemmelighed der værdifuld gør boligen på lang sigt og letter adgangen både for hverdags- og feriebrug, noget mange stueetager tæt ved havet ikke tilbyder.

Omgivelser:

Segur de Calafell er et af de mest eftertragtede områder ved Costa Dorada på grund af balancen mellem tjenester, brede strande, god kommunikation og familievenlig stemning. At bo 250 meter fra gågaden giver glæde af en privilegeret beliggenhed uden de direkte ulemper ved første række.