Semi-Rækkehus til salg i Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Casa in Fuengirola

Sælges Ejendom i privilegeret beliggenhed – Anden kystlinie i Fuengirola

Det drejer sig om en ekstraordinær investeringsmulighed, kun 150 meter fra havet, i et af Fuengirolas mest eftertragtede områder. Ideel til både ferie- eller beboelsesudlejning, som for at øge formuen eller udnytte en mulighed for hurtig salg i en høj efterspørgselsplacering.

Fordeling og potentiale:
Ejendommen består af 3 separate lejligheder og en depotrum, hvilket giver alsidighed og et højt afkastpotentiale:

- Stueetage (66 m²): 2 soveværelser, 1 badeværelse, opholdsstue, køkken og have/gårdhave på 11 m².
Inkluderer et opbemærkningsrum på 19 m², som kunne omdannes til tredje soveværelse i lejligheden, da en af væggene forbinder med gårdhaven og køkkenet, eller forblive som et selvstændigt studie.

- Første sal – penthouse 1 soveværelse (52 m²):
Renoveret for mindre end 4 år siden med kvalitetsfinish.
Aktuelt beboet; lejeren har ikke betalt i mere end 2 år. Afgørelse er sat i gang efter retssagen i november 2025, og forventes gennemført i løbet af dette år.

- Penthouse duplex (135 m²): 3 soveværelser, 2 badeværelser, opholdsstue med balkon, køkken, vaskerum, fælles terrasse mellem to soveværelser og solarium med delvise havudsigt.

- Pris: 825.000 € (for nylig nedsat fra 855.000 €).

Højdepunkter ved investeringen:

- Området: gennemsnitsprisen for en 2-værelses lejlighed i andenkystlinje ligger omkring 450.000 €, hvilket giver stort potentiale for værdiudvikling.
- Ejendomme ved andenkystlinje, i dette område, stiger årligt med mindst omkring 20%, hvilket gør bygningen til en særdeles interessant aktivering også som langtidsholdbar investering.
- Ifølge gældende bygningsregler har bygningen tilladelse PB + 2 etager (3 etager i alt), så den kan omkonfigureres til op til 6 lejligheder, hvilket maksimerer afkast og langsigtet værdi.
- Langvarig udlejning: en 3-værelses lejlighed med tilsvarende beliggenhed lejes ud til 2.800 €/md.
- Ferieudlejning: tilsvarende til 2.800 €/uge.

Vigtige bemærkninger:

- Ejendommen er opført til det maksimale tilladte på 3 etager (PB + 2).
- Uovertruffen beliggenhed, veletableret område, høj efterspørgsel og stort værdito afkastpotentiale.

Dette er en unik mulighed for investorer og udviklere at erhverve en bygning med stort potentiale på Costa del Sol til en konkurrencedygtig pris.