Semi-Rækkehus til salg i Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Hus i Fuengirola

Til salg en ejendom i en privilegeret beliggenhed – anden række til stranden i Fuengirola

En enestående investeringsmulighed, kun 150 meter fra havet, i et af Fuengirolas mest eftertragtede områder. Ideel både til ferieudlejning eller som bolig, samt til at opbygge formue eller drage fordel af en hurtig salgs mulighed i en beliggenhed med høj efterspørgsel.

Indretning og potentiale:
Ejendommen består af 3 uafhængige lejligheder og et depotrum, hvilket giver alsidighed og et højt afkastpotentiale:

- Stueetage (66 m²): 2 soveværelser, 1 badeværelse, stue, køkken og gårdhave på 11 m².
Indeholder et depotrum på 19 m², som kan omdannes til tredje soveværelse i lejligheden (en af dens vægge har forbindelse til gårdhaven og køkkenet), eller det kan beholdes som et uafhængigt studie.

- Første sal – penthouse (1 soveværelse, 52 m²):
Renoveret for mindre end 4 år siden med finish i høj kvalitet.
Beboet i øjeblikket; lejeren har ikke betalt i over 2 år. Udsættelsen er i gang efter retssagen fra november 2025, og det forventes, at den gennemføres i løbet af i år.

- Penthouse duplex (135 m²): 3 soveværelser, 2 badeværelser, stue med balkon, køkken, bryggers, fælles terrasse mellem to soveværelser og solarium med delvis udsigt til havet.

- Pris: 825.000 € (for nylig nedsat fra 855.000 €).

Investeringens højdepunkter:
- I området ligger den gennemsnitlige pris for en 2-værelses lejlighed i anden række til stranden omkring 450.000 €, hvilket giver et potentiale for værdistigning.
- Ejendomme i anden række til stranden, i dette område, stiger årligt i værdi med mindst ca. 20%, hvilket gør ejendommen til et interessant aktiv også på lang sigt.
- I henhold til de gældende byplanbestemmelser har ejendommen tilladelse til PB + 2 etager (i alt 3 etager), så den kan omkonfigureres helt op til 6 lejligheder, hvilket maksimerer både afkast og værdi på lang sigt.
- Langtidsudlejning: en lignende 3-værelses lejlighed på samme gade udlejes for 2.800 €/md.
- Ferieudlejning: svarer til 2.800 €/uge.

Vigtige bemærkninger:
- Ejendommen er bygget med maksimal tilladt bebyggelse på 3 etager (PB + 2).
- Uovertruffen beliggenhed, konsolideret område, høj efterspørgsel og stort potentiale for værdistigning.

Dette er en mulighed for investorer og udviklere for at erhverve en ejendom med højt potentiale på Costa del Sol til en konkurrencedygtig pris.