€ 1.495.000
Villa til salg i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga
- 292 m2
- 6
- 4
- 432 m2
Beskrivelse
Hus i Nueva Andalucía
Sjælden investeringsmulighed – Nueva Andalucía luksusvilla
Et kup tilbydes med panoramaudsigt, 5 minutter fra Puerto Banús
Denne selvstændige villa er en unik mulighed i Nueva Andalucía, et af Marbella mest eftertragtede områder. I de øverste dele af Nueva Andalucía nyder ejendommen en betagende panoramaudsigt over havet og bjergene.
Lige nu konfigureret som to rummelige lejligheder fordelt på to niveauer med 6 soveværelser, tilbyder villaen et særdeles stort potentiale for transformation til en moderne tre-niveaus luksusbolig.
Godkendt projekt og licens – klar til byggeri
Godkendt af Marbella byråd.
Arkitektoniske tegningsplaner til en yderligere tredje etage, der omdanner ejendommen til en nutidig tre-niveaus villa.
Grøn energihus-udstyr mulighed med ValloSolar fliser og solpergolaer, der sikrer 24/7 vedvarende energi til elektricitet, opvarmning, køling, varmt vand og endda opladning af bil.
Planer inklusive det seneste højtydende panelvarmesystem, der overgår traditionel gulvvarme.
Økonomiske højdepunkter
Tilbudt som-eksisterende (inkl. licens og arkitektplaner): €1.495.000
Estimerede byggeomkostninger: €350.000 – €500.000
Endelig luksusvilla til ca. €2M, med skræddersyede finishs, der passer køberens personlige smag.
Hvorfor denne ejendom?
Førsteklasses beliggenhed – kort afstand til Puerto Banús
Panoramisk hav- og bjergudsigt
Sjælden godkendt projekt – umiddelbart renoveringspotentiale
Grøn energikoncept – fremtidssikret, bæredygtig levering
Fremragende værdi – luksusvilla til €2M i Nueva Andalucía er et særligt kup
Bundlinjen
Dette er en sjælden opdagelse i Marbella’s Gyldne Trekant: en villa med udsigt, beliggenhed og licens klar til at skabe en skræddersyet, miljøvenlig luksusbolig. For krævende købere med et budget på €2M repræsenterer den enestående værdi og potentiale.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 6
- Badeværelser: 4
- Bygningsstørrelse: 292 m2
- Byggegrund: 432 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang