Villa til salg i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Hus i Nueva Andalucía

Sjælden investeringsmulighed – luksusvilla i Nueva Andalucía
Et kup med panoramiske udsigter, 5 min fra Puerto Banús

Denne fritliggende villa er en unik mulighed i Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede områder. I de øvre dele af Nueva Andalucía har ejendommen en betagende panoramisk udsigt over havet og bjergene.

I øjeblikket indrettet som to rummelige lejligheder på tværs af to etager med 6 soveværelser giver villaen et enestående potentiale for omdannelse til en moderne luksusbolig i tre niveauer.

Godkendt projekt og byggetilladelse – klar til at bygge
Godkendt af Marbellas rådhus.
Arkitekttegninger til en ekstra tredje sal, så ejendommen omdannes til en moderne villa i tre niveauer.

Mulighed for grønt energihus med ValloSolar-tagfliser og solcelle-pergolaer, der sikrer vedvarende energi 24/7 til el, opvarmning, køling, varmt vand og endda opladning af bil.

Planerne omfatter det nyeste panelopvarmningssystem med høj effektivitet, som overgår traditionel gulvvarme.

Økonomiske højdepunkter
Udbudt som den er (inkl. byggetilladelse og arkitektplaner): €1.495.000
Anslåede omkostninger til færdiggørelse: €350.000 – €500.000
Endelig luksusvilla for ca. €2M, med skræddersyede afslutninger, så de passer til køberens personlige smag.

Hvorfor denne ejendom?
- Fremragende beliggenhed – kort afstand til Puerto Banús
- Panoramisk udsigt over hav og bjerg
- Sjældent godkendt projekt – øjeblikkelig renoveringsmulighed
- Grøn energikoncept – fremtidssikret og bæredygtig livsstil
- Fantastisk værdi – luksusvilla til €2M i Nueva Andalucía er et enestående godt køb

Konklusionen
Dette er et sjældent fund i Marbellas Golden Triangle: en villa med udsigt, beliggenhed og byggetilladelse klar til at skabe en skræddersyet, øko-venlig luksusbolig. For kræsne købere med et budget på €2M repræsenterer det enestående værdi og stort potentiale.