Villa til salg i Marbella, Málaga

Ekseptionel investeringsmulighed: villa med havudsigt og højt udlejningspotentiale i Marbella Centrum.
Denne villa udgør en fremragende investeringsmulighed og nyder en beliggenhed i umiddelbar nærhed af Marbellas pulserende kerne. Ejendommen ligger behageligt inden for gåafstand til alle nødvendige faciliteter, herunder fine restauranter, eksklusive detailbutikker og de vigtigste strande.

Strategisk beliggenhed og uovertruffen tilgængelighed.
Ejendommens strategiske placering sikrer overlegen connectivity og stor appel for livsstilen:

Adgang til stranden: beliggende kun 2 minutter fra den nærmeste strandadgang.

Bykomfort: det livlige Marbella-kernemand er fuldstændig tilgængeligt til fods.

Puerto Banús: kun 5 minutters kørsel væk, hvilket giver hurtig adgang til den luksuriøse marina og natteliv.

International forbindelse: Málaga Lufthavn (AGP) kan nås på cirka 35 minutter, hvilket bekræfter tiltrækningen for internationale købere og lejere.

Villaen byder på eftertragtede havudsigter, hvilket øger både dens iboende værdi og markedsføringen til korttidsudlejning i høj kvalitet.

Nuværende indkomstgenerering og opsætning.
Ejendommen er i øjeblikket konfigureret som tre separate og selvforsynende lejligheder (enheder). Denne fordeling er specifikt optimeret til at maksimere lejen:

Højt afkastpotentiale: den modulære struktur er ideel til det særligt rentable ferie- og korte lejemarked, hvilket muliggør segmenterede reservationer og solid årlig investeringsafkast (ROI).

Uafhængighed mellem enhederne: hver lejlighed tilbyder privat og autonom boligareal, hvilket sikrer privatliv og komfort, der kræves af moderne ferielejere eller multifamiliebrug.

Fleksibilitet til privat bopæl.
Ud over potentialet for indtægtsgenerering tilbyder villaen en ekstraordinær strukturel fleksibilitet. Den nuværende opdeling i tre enheder er let reversibel.

Enkel konvertering: ejendommen kan nemt rekonverteres til en enkelt rummelig familievilla uden større vanskeligheder, rettet mod private ejere, der søger en rummelig og tilpasset bolig i en førsteklasses central beliggenhed.

Langsigtet værdiforbedring: dette dobbelte anvendelsespotentiale forbedrer ejendommens langsigtede attraktivitet og gensalgsværdi betydeligt.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 soveværelser, 5 badeværelser, bygget 436 m², have/grund 492 m².

Placering: tæt på golf, tæt på havn, tæt på butikker, tæt på hav, tæt på by, tæt på skoler, tæt på skovområder, tæt på marina.
Orientering: syd.
Stand: fremragende.
Pool: privat.
Klimaanlæg: aircondition, pejs.
Udsigter: hav.
Faciliteter: overdækket terrasse, indbyggede skabe, tæt på transport, privat terrasse, WiFi, opbevaringsrum, grill, tæt på moské.
Møbler: ikke møbleret.
Køkken: udstyret.
Parkering: gade, privat.
Facilities: elektricitet, drikkevand.
Kategori: investering, videresalg.