Erhverv til salg i Carabanchel, Madrid by, Madrid

Mulighed: Lokal i 86m2 med røgudtræk og 4 toiletter – Premium placering! Leder du efter et lokale med maksimalt licens- og rentabilitetspotentiale? Dette 86 m² rum er en enestående mulighed på markedet. Dets tekniske opbygning og dets strategiske beliggenhed gør det til den ideelle aktiv for investorer eller iværksættere, der søger succes inden for gastronomi, klinikker eller uddannelsescentre.
Areal: 86m2 godt udnyttet.
Fordeling: 2 saloner + køkken + vaskehal.
Tjenester: 4 toiletter (ideelt for høj tilstrømning).
Synlighed: Stor lang facade med vinduer.
Ekstra: Røgudtræk.
Hvad der gør det markant:
Røgudtræk: afgørende faktor for restaurationsejendomme (caféer, barer, take-away).
Sanitærinfrastruktur: Har 4 uafhængige toiletter allerede adskilt, betydelig besparelse på omkostninger til renovering og en kritisk fordel for at opnå åbningstilladelser til høj tilstrømning.
Intelligent fordeling: Har en stor, luftig sal, køkkenområde, vaskehal og fordelingsgang, der optimerer hvert meter.
Facade med synlighed: Store vinduer, der sikrer naturligt lys og en kontinuerlig udsigt til et område med høj fodgænger- og køretøjstrafik.

Strategisk placering og forbindelse:
Beliggende i et levende og veletableret område, hvor der krydses strømme af:
Forretninger og service: Omringet af kontorer, uddannelsescentre, administrative services og restauration.
Kommunikation: Umiddelbar adgang til de primære veje M-30 og M-40.
Offentlig transport: Fremragende forbindelser med busstoppesteder og metrostationer få minutters gang.
Lokalet befinder sig i en tilstand, der gør det muligt at renovere fra bunden, så du kan designe rummet, som din forretning har brug for, uden begrænsninger. Uanset om det er en moderne bistro, en specialiseret klinik eller et professionelt studie, har dette lokale den tekniske basis til at blive virkelighed.