Lejlighed til salg i Ca'n Picafort, Santa Margalida, Mallorca

Lägenhed med ferieboliglicens og havudsigt i Can Picafort – 2. række til havet

Foreslået beliggenhed
Beliggende i Can Picafort, i det etablerede og efterspurgte område Son Bauló, ligger denne lejlighed i anden række til havet, kun få skridt fra kysten. Dens hævede placering i tredje etage sikrer fremragende åbne havudsigter og en behagelig følelse af privatliv. Området kombinerer fredeligt boligliv med nærhed til stranden, restauranter, butikker og alle nødvendige services til ferieophold af høj kvalitet.

Et lyst og funktionelt hjem
Ejendommen har et byggemæssigt areal på 81 m2 og ca. 61 m2 nyttige, fordelt på en praktisk og effektiv måde. Den har tre soveværelser, et fuldt badeværelse, en lys stue/spisestue og et veludstyret køkken. Takket være orienteringen og højden nyder boligen godt af et fremragende naturligt lysindfald i store dele af dagen, hvilket styrker dens appel både som investeringsaktiv og til eget brug.

Havudsigt og tilføjet værdi
En af de store attraktioner ved denne lejlighed er dens direkte havudsigt, et element der især værdsættes på ferie-markedet. Boligen inkluderer desuden en privat parkeringsplads, en differentierende værdi i området som i høj grad forbedrer brugernes komfort og ejendommens position i forhold til andre lignende aktiver.

Ferieboliglicens og dokumenteret rentabilitet
Lejligheden har en gyldig ferieboliglicens (ETVPL), hvilket gør den til en særligt interessant mulighed for investorer. Den har en sammenhængende udlejningshistorik gennem de seneste to år med dokumenterbare indtægter omkring 35.000 € årligt. Der er også potentiale for at forbedre rentabiliteten gennem en opdatering eller let renovering, der kan optimere dens markedsposition i turistbranchen.

En meget klar investeringsprofil
Denne ejendom passer perfekt som en ferieudlejningsinvestering, som andelsbolig med indtægtsgenerering eller som en kombination af personlig fornøjelse og rentabilitet. Kombinationen af beliggenhed, udsigt, licens og dokumenterede økonomiske resultater gør den til et solidt og ikke særlig almindeligt tilbud i området.