Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Denne ejendom er ikke bare en lejlighed; det er din nøgle til den mest eksklusive livsstil i Europa. Beliggende i den prestigefyldte urbanisering Los Naranjos i Marbella, kombinerer denne renoverede lejlighed roen fra en privat have med det livlige udbud fra Puerto Banús, som ligger kun få minutter væk.
Designet til guldalderen og nydelse uden barrierer. Glem bilen og trapperne. Denne bolig skiller sig ud med sin adgang i niveau med gaden, ideel for dem, der prioriterer mobilitet og komfort. Inden for selve komplekset finder du et supermarked og eksklusive restauranter, der tilbyder total uafhængighed og et sikkert og afslappet miljø.
Indendørs og udendørs liv: Marbella-klimaet i dit hjem. Med vestvendt orientering garanterer ejendommen en fantastisk naturlig lysindfald og den eftertragtede eftermiddagssol.
• Vinter- og sommerstue: Dens 78 m2 indendørsareal strækker sig ud mod en fantastisk glasoverdækket terrasse på 13 m2 med mobil lukning. Åbn den helt for at nyde brisen om sommeren eller luk den for at skabe et varmt læsehjørne eller kontor om vinteren.
• Perfekt atmosfære: Udstyret med aircondition til både køling og opvarmning i stuen og en elegant pejs, er din komfort sikret 365 dage om året.
Kvalitet og stil: Klar til indflytning (nøgle i hånden). Ideel for krævende internationale købere, der ikke ønsker at håndtere renoveringer. Lejligheden er for nylig blevet renoveret og sælges fuldt møbleret og udstyret (undtagen personlige genstande og malerier).
• Moderne og fuldt udstyret køkken.
• Rummeligt soveværelse og fejlfrit badeværelse.
• Du skal kun medbringe din kuffert: ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning.
En sikker og rentabel investering, hvad enten det er som dit personlige tilflugtssted eller som en højt efterspurgt investering, er denne beliggenhed uovertruffen. Modne haver, fælles swimmingpool og parkering for ejendomsejere på gaden fuldender dette tilbud i et af de mest etablerede områder på Costa del Sol.
Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 440.000 €. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.