€ 19.000.000
Villa til salg i Andratx, Mallorca
- 2263 m2
- 8
- 8
- 7863 m2
Beskrivelse
I første række til havet, på en spektakulær klippeklippe i Andratx, i det eksklusive sydvest Mallorca, udfoldes dette unikke projekt, der udmærker sig ved dimension, beliggenhed og arkitektonisk excellence.
Fem førstklassede parceller er blevet forenet til enestående ejendom på 7.863 m², hvoraf 3.446,46 m² er klassificeret som bygrundsbolig, suppleret af mere end 4.000 m² privat park med modne fyrretræer. Ejendomme af denne størrelse i en tilsvarende beliggenhed findes ikke længere på markedet.
Projektet er tænkt som en ultraluksusvilla klar til opførelse (forventet færdiggørelse i 2026) og ligger i segmentet over 50 millioner euro. På grund af dets ekstraordinære karakterer blev designet betroet til en prestigefuld arkitektfamilie i samarbejde med et internationalt designstudie. Resultatet er en arkitektonisk kompleks bestående af to integrerede bygninger, harmonisk tilpasset den naturlige topografi og udstyret med den nyeste boligteknologi.
Den høje placering på klippen giver en imponerende panoramaudsigter på 220 grader over Cala en Cranc-bugten og det åbne hav. De brede glaspartier og foldeglasportene muliggør en fuldstændig forbindelse mellem indendørs og udendørs.
Et nøglearkitektonisk element er den specialdesignede trælameludvendige facade, der fungerer som solafskærmning om sommeren og kan hæves i de køligere måneder, hvilket fungerer som et slags markise-structure, der fuldstændig frigiver havudsigten.
De udendørs områder er designet som en naturlig forlængelse af de indvendige rum, med flere terrasser, overdækkede verandaer, store haver og to infinity-pooler. Hovedpoolen, placeret i boligplanet, måler 6 × 25 meter, mens en anden infinity-pool ligger tættere på havet. En naturlig sti forbinder det lavere område med en privat marina, hvor en tender giver direkte adgang til en bundet båd.
Adgangen til ejendommen sker via en særligt udformet rampe med blød hældning og brede radii, egnet også til sportsvogne. Ejendommen har udendørs parkering samt en underjordisk garage tilgængelig via køretøjs- elevator.
Fordeling
Kælder Niveau 1
Elevator
Personalelejlighed
2 gæsteværelser med ensuite-badeværelse
Biografrum
Gym
Kælder Niveau 2
Elevator til køretøjer
Underjordisk garage
Tekniske rum
5 ensuites
Opholdsstue
Patio
Køkken
Sænk
Vaskeri
Hovedetage
Patio
Indgangsområde
3 ensuites
Master suite
Overdækkede verandaer
Terrasser
Have
Infinity-pool
Øverste etage
Indgangsområde
Opholdsstue
Patio
Chill-out område
Indendørs spisestue
Udendørs spisested med køkken og grill
Terrasser og have
Infinity-pool
Udstyr
To infinity-pooler (ca. 56 m² og 187 m²)
Varmeaggregat / aerotermi
Gulvvarme og aircondition
Køretøjslift/elevator til køretøjer
Underjordisk garage til 3 køretøjer
3 udendørs parkeringspladser
Kælderområde på ca. 860 m²
Trælamel-facade som solafskærmning
Natursten:
Tørmure med fuger (facader)
Tørmure uden fuger (landskabsmure)
Pudsede facader
Felanitx-marés – gulv- og vægbeklædning
Rododendronegle ege- trækbeklædning
Mineral-maling på indvendige vægge og lofter
BBQ-område
Beliggenhed
Ejendommen ligger i en af de mest eksklusive beliggenheder ved første havlinje på Mallorca, i Andratx. Den sydvestlige del af øen er internationalt kendt for sin høje koncentration af luksusejendomme og sin stærke efterspørgsel fra internationale købere. Kombinationen af klippe, absolut privatliv, direkte havadgang og uhindret panorama udsigt gør dette projekt til en virkelig unik ejendom.
GOIBE468739/2024
To infinity-pooler (ca. 56 m² og 187 m²)
Varme / aerotermi
Gulvvarme og aircondition
Køretøjslift
Underjordisk garage til 3 køretøjer
3 udendørs parkeringspladser
Kælderområde på ca. 860 m²
Træfased facade til solafskærmning
Natursten:
Tørmur uden fuge (facader)
Tørmur med fuge (landskabsmure)
Pudsede facader (ydervægge)
Felanitx-marés – gulv- og vægbeklædning
Eg- træbeklædning til vægge
Mineralmaling – indvendige vægge og lofter
BBQ-område
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 8
- Badeværelser: 8
- WC:2
- Bygningsstørrelse: 2263 m2
- Byggegrund: 7863 m2
- År bygget: 2026
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang