Erhverv til salg i Vélez-Málaga, Málaga

Strategisk investering: lokalet er rentable med dokumenterbare indtægter

Vi præsenterer en enestående mulighed for investorer, der søger sikkerhed og øjeblikkelig afkast. Dette alsidige lokale, fuldt optimeret og i fuld drift, er til salg og tilbyder nem ledelse og fordele fra første måned.

Nøgledata for investeringen:

Dokumenterbare månedlige indtægter.
Tilstand: I fuld drift og med høj belægning.
Årlig bruttoafkast: over 5,4%, et meget konkurrencedygtigt tal på det nuværende ejendomsmarked, især når det drejer sig om en allerede forvaltet aktiv.

Intelligent fordeling af pladsen:

Ejendommen er strategisk opdelt i flere enheder for at diversificere risikoen og maksimere gevinsten:

1. Privat garage med hems: rummeligt til to køretøjer, udnyttelse af højden til ekstra opbevaring.
2. Stort lagerområde på omkring 40 m2 + 20 m2 hems: en stor enhed meget efterspurgt af selvstændige eller virksomheder.
3. Sektion af 3 mellemstore loftsrum: opdelt i to enheder på 20 m2 og en på ca. 12 m2.
4. Sektion af 3 kompakte loftsrum: tre enheder på 11 m2 hver, ideelle for privatpersoner.

Hvorfor er det en fremragende mulighed?

Sikrede indtægter: glem alt om at leje eller renovere; det eksisterende lokale genererer allerede indtægter.
Diversificeret risiko: i og medMultiple udlejningsenheder, afhænger rentabiliteten aldrig af kun én lejer.
Beliggenhed og kvalitet: nem gåafstand til gaden, godt ventilerede faciliteter, høje lofter med hems og fremragende vedligeholdelsesstand.
Aktiv værdibevarende: loftsrum og garagepladser er produkter med højeste efterspørgsel og laveste betalingsmisligholdelse i det nuværende marked.

Dette lokale er ikke blot en ejendom, det er en veletableret forretning klar til ejerskifte. Velegnet både til erfarne investorer og til dem, der vil begynde med en sikker og rentabel aktiv.

Den forkortede informationsdokument er til rådighed. Udgifter: skatter (ITP eller IVA + AND) + notarius- og registreringsomkostninger.