Finca/Landehus til salg i Tordera, Barcelona

Denne attraktive landlige ejendom til turistudlejning med karakter ligger i et naturligt område inden for Tordera kommunes område. Ejendommen har mere end 5 hektar jord og tilbyder cirka 650 m² byggeri, fordelt mellem hovedhuset og hjælpebygninger. Beliggenheden kombinerer privatenhed og et naturligt miljø af stor værdi med rimelig adgang til kysten, Barcelona og Girona, hvilket gør den særligt interessant for hotel- og turismaprojekter.

Oprindeligt bygget omkring midten af det 19. århundrede har ejendommen historisk været knyttet til socialt og turistmæssigt brug. En betydelig ombygning i 1960'erne omfattede de vigtigste fællesområder og rekreative faciliteter og konsoliderede dens karakter som destination for gruppeophold og møder. I dag kombinerer ejendommen sin historiske værdi med et ekstraordinært naturområde, omgivet af middelhavsskov og gennemskåret af en naturlig flodløb, med veje der går direkte fra huset og fører ind i det omkringliggende landskab.

Ejendommen har en lang tilknytning til turistformål og råder i øjeblikket over en turistlicens med tilladt hotelbrug (ekskluderer apart-hotel). Dette juridiske rammeværk, sammen med bygningernes og jordens størrelse, placerer gården som en solid mulighed for professionelle operatører eller investorer, der søger en rural hotelaktivitet, der allerede er etableret.

Hovedbygningen er fordelt på tre etager og bevarer karakteren af den traditionelle landlige arkitektur i området, med rummelige volumener og en indretning tænkt til at huse gæster komfortabelt.

Udendørs strækker ejendommen sig over terrasserede områder, hvilket muliggør en tydelig opdeling af anvendelser. Der er en swimmingpool placeret på et lavere niveau end hovedboligen, hvilket giver gæsterne privatliv, samt sportsfaciliteter, områder til dyr, dyrkningsområder og en naturlig flodløb, der gennemstrømer ejendommen.

Indendørs tilbyder stueetagen en rummelig entré, der giver adgang til en lys stue/spiseplads med pejs, omkringliggende vinduer og direkte udgang til indgangsterrassen. På denne etage ligger også køkkenet, et gæstetoilet og en selvstændig lejlighed med to soveværelser, badeværelse og køkken. Denne lejlighed er forbundet internt med hovedhuset og har desuden uafhængig adgang fra gaden, hvilket gør den ideel til personaleophold eller supplerende anvendelse i en turistdrift.

De to øverste etager er primært dedikeret til gæsteophold og består af flere dobbelte og enkeltsengeværelser, diverse badeværelser og et kontor, hvilket giver en fleksibel og skalerbar fordeling til turistbrug.

Samlet set er ejendommen særligt egnet til investorer, professionelle operatører eller købere, der søger et rural turist- eller hotelprojekt, enten som en fungerende forretning eller som aktiv til repositionering og udvikling. På grund af dens karakteristika, størrelse og tilladte anvendelser, er den klart mere egnet som et hotelaktiv end som en almindelig privat bolig.