Lejlighed til salg i Sants, Barcelona by, Barcelona

Du vil lide at vide:
· Nuda propiedad. Lejlighed til salg i nuda propiedad i Sants, Barcelona, med 3 værelser, til investering.
· Sælges i nuda propiedad for 265.000 €, foran en nuværende markedsværdi på 330.000 € ( –20 % straksrabat).
· Ejeren er 72 år gammel, og usufructus begrænses kontraktligt til maksimalt 10 år, hvilket giver en klar tidsramme.
· Det er en formueoperation, uden forvaltning, uden lejere og uden operationel risiko.
· Boligen er udadvendt, har 73 m² nyttige, 3 værelser, 1 badeværelse og er i meget god stand.
· Anskaffelsespris: 265.000 €
· Anslået fremtidig værdi om 10 år: ≈ 400.000 € (forsigtig 2 % årlig genværdiføring).
· Potentiel formuegevinst: +135.000 €
· Samlet forventet ROI: +51 %
· Anslået årlig afkast: 4,2 % – 4,5 %

Det er særligt fordi:
· Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Barcelona, 3 minutters gang til Carrer de Sants, 5 til Plaça de Sants og 10 til Plaça Espanya.
· Område med mange gennemgribende ændringer og nylige forbedringer, i gang og i fremtiden i omgivelserne: nyt Can Batlló-parkanlæg, arbejder ved Sants Estació og området omkring det, Magòria-komplekset allerede liciteret, kommende renovering af Plaça de Sants og fremtidig omdannelse af Plaça Espanya.
· Fremragende offentlige transportforbindelser: 4 minutter til metro Plaça de Sants (L1 og L5), 8 minutter til Sants Estació (L3, L5, Rodalies og højhastighed), og 10 minutter til Espanya (L1, L3 og FGC).