Lejlighed til salg i Sants, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg i Sants, Barcelona, med 3 værelser, i nuda ejendom.
· Ejendommen overdrages i nuda ejendom, hvor den nuværende ejer (72 år) bevarer livsvarig brugsret. I denne periode vil køberen modtage en månedlig kompensation på 400 €, hvilket genererer indtægter fra første dag.
· Det er en udvendig bolig i meget god stand, beliggende på 1. sal i en bygning fra 1973 med elevator.
· Den er fordelt på stue, spisestue, separat køkken, 3 værelser og 1 badeværelse.
· Ideel operation for investorer, der ønsker at kombinere øjeblikkelig rentabilitet + fremtidig værdistigning, uden administration eller risiko for betalingsmisligholdelse.
· Estimeret markedsværdi: 330.000 €
· Salgspris: 285.000 €
· Årlig indkomst: 4.800 €
· Estimerede langsigtede indtægter: ≈ 72.000 €
· Fremtidig potentiel værdi af ejendommen: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Estimeret samlet rentabilitet: 5 % – 6 % årligt
· Bemærk: For beregning af den endelige salgspris, bedes du kontakte os for at udarbejde et personligt tilbud baseret på dine personlige omstændigheder.

Det er særligt fordi:
· Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Barcelona, 3 minutter fra Carrer de Sants, 5 fra Plaça de Sants og 10 fra Plaça Espanya.
· Område med mange transformationer og nylige forbedringer, igangværende og fremtidige i omegnen: ny park ved Can Batlló, arbejder ved Sants Estació og omgivelserne i gang, komplekset ved Magòria allerede liciteret, kommende renovering af Plaça de Sants, og fremtidig reform af Plaça Espanya.
· Fremragende forbindelser med offentlig transport: 4 minutter fra metroen Plaça de Sants (L1 og L5), 8 fra Sants Estació (L3, L5, Rodalies og Højhastighed) og 10 fra Espanya (L1, L3 og FGC).
· Ideel for investorer, der foretrækker at geare operationen og maksimere afkastet på egenkapital.