Villa til salg i Las Brisas, Marbella, Málaga

Tryghed, privatliv og indtjening i hjertet af Nueva Andalucía.
Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Marbella, kombinerer denne fritliggende villa komforten fra et familiehjem med tiltrækningen ved en fremragende investeringsmulighed.
Villaen ligger på en stille gade i Nueva Andalucía, tæt på butikker, skoler og restauranter og kun ti minutters gang fra Puerto Banús og stranden. Den tilbyder den perfekte kombination af privatliv, komfort og en god beliggenhed.
Huset er indrettet i én etage, hvilket gør det praktisk og meget behageligt til hverdagsbrug.
Der er 4 soveværelser, hvoraf det ene har separat indgang, ideelt til gæster, større børn eller personale, samt et ekstra område, som i øjeblikket er indrettet som kontor.
Der er 3 badeværelser og et gæstetoilet. Den rummelige stue-spisestue har store vinduespartier, et glasinddækket terrasseområde i stil med et lysthus og dejlige udendørsarealer med privat pool samt en grund med nem vedligeholdelse.
Selv om ejendommen er i rigtig god stand, vil mindre renoveringer eller forbedringer gøre det muligt markant at øge dens værdi og tilbyde et stort potentiale for værdistigning.
Ejendommen fungerer i øjeblikket som turistudlejning med en gyldig licens og høje årlige, dokumenterede afkast.
Ejerne tilbyder mulighed for at beholde bekræftede reservationer indtil juni 2026, så den nye køber kan få indtægter med det samme fra første dag.
Med garage til flere biler, en god planløsning og en helt enestående beliggenhed repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for både dem, der leder efter et hyggeligt og funktionelt hjem i Marbella, og for investorer, der værdsætter afkast og sikkerheden ved deres investering.