Villa til salg i Las Brisas, Marbella, Málaga

Encanto, privatliv og rentabilitet i hjertet af Nueva Andalucía. Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Marbella, kombinerer denne uafhængige villa komforten ved et familiekvarter med tiltrækningen ved en fremragende investeringsmulighed. Beliggende på en stille gade i Nueva Andalucía, et stenkast fra butikker, skoler, restauranter og kun ti minutters gang til Puerto Banús og stranden, tilbyder den den perfekte kombination af privatliv, komfort og beliggenhed. Fordelt på en etage er huset praktisk og meget behageligt i hverdagen. Den har 4 soveværelser, et af dem med separat adgang, ideelt til gæster, ældre børn eller personale, udover et ekstra rum som i øjeblikket bruges som kontor. Den har 3 badeværelser og et gæstetoilet, en stor stue-spisestue med store vinduer, overdækket glasveranda og behagelige udendørs områder med privat pool og en let vedligeholdelsesbar grund. Selvom ejendommen er i meget god stand, ville mindre renoveringer eller forbedringer betydeligt kunne øge dens værdi og tilbyde stort potentiale for værdistigninger. I øjeblikket fungerer villaen som turistindkvartering med en gyldig licens og høje årlige afkast, som kan bekræftes. Ejeren tilbyder muligheden for at opretholde de bekræftede reservationer indtil juni 2026, hvilket giver den nye køber mulighed for at nyde øjeblikkelige indtægter fra første dag. Med garage til flere biler, god skænkning og en enestående beliggenhed repræsenterer denne ejendom en unik mulighed både for dem, der søger et hyggeligt og funktionelt hjem i Marbella, og for investorer, der værdsætter rentabilitet og sikkerhed i deres investering.